attraktive Büro oder Praxisräume im Zentrum von Falkensee

Titel
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Grundriss_DG
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Eckdaten

Kennung 750
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 51,87 m²
Miete zzgl. NK 622,44 €
Provision für Mieter 1) 1244,88 exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 50 A
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Bezugstermin bezugsfrei
Stellplatzmiete 75,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 1.867,32 €
Personenaufzug nein
Bürofläche ca. 51,87 m²
Nutzfläche ca. 51,87 m²
Gewerbefläche ca. 51,87 m²
Lage direkt am Bahnhof
Baujahr 1930
Nebenkosten 98,55 €
Etagenzahl 3
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gewerbe sanierter Altbau

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Hinterhoflage im ruhigen Dachgeschoss .

Die charmante Altbauimmobilie aus den 30er Jahren wurde komplett kernsaniert. Nach Fertigstellung der Arbeiten ist ein Neubezug gegeben.

Die Immobilie wird schlüsselfertig mit gemalerten Wänden und hochwertigen PVC-Fußbodenbelegen übergeben. Über dien Standard hinausgehende Wünsche können nach Absprache gegen einen Aufpreis bestellt werden.

Für wohlige Wärme sorgt ein neues Blockheizkraftwerk nach neustem energetischem Standard. Bei Bedarf können für 75 € Tiefgaragenstellplätze gemietet werden.

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg, 2 Gehminuten
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Fluhafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von jetzt 45.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwchs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten.

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich vorhandenen Wälder, wie z.B. dem Spandauer Forst und etlichen Gewässern (z.B. Falkenhagener See), ist die Bevölkerungsdichte eher niedrig. Hier zeigt sich mit der strukturelle Charakter einer klassischen Gartenstadt.

Die hier vorgestellte Immobilie liegt mitten im Herzen des nördlich der Bahn liegenden Zentrums direkt am Banhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Kleingewerbe, Supermärkte wie Rewe, Aldi usw..

Darüber hinaus sind fußläufig erreichbar: zwei Schulen, verschiedene Supermärkte, das Bürgeramt, mehrere Banken, diverse Arztpraxen, die neue Stadthalle, die Stadtbibliothek, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie zwei Kirchen. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Erschließung

Alle üblichen Medien sind vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim 1. Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Preise verstehen sich zzgl.gültiger MwSt..

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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