EFH in netter Ruhiglage zu vermieten

Titel
Hausansicht
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Kamin
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Küchenansicht Essecke
Essecke
Waschküche im Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Gästezimmer
Flur
Treppe
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Galerie
Galerie
Galerie
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Eckdaten

Kennung 641
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14656 Brieselang
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.800,00 €

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 50 A
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 180 m²
Kaution 5.400,00 €
Grundstücksfläche ca. 938 m²
Zustand neuwertig
Bezugstermin 01.08.2018
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2016
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Stadtvilla in ruhiger Lage zu vermieten

Ausstattung

Die massiv aus hochwertigen Porotonsteinen errichtete Immobilie verfügt über eine moderne offene Küche mit großem Essplatz. Die Granitarbeitsplatte, Siemensgeräte (Induktionsherd) und ein Tresen für den kleinen Imbiss laden zum Kochen und Verweilen ein. Gegenüberliegend befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die Panoramafenster mit großer Hebeschiebetüre ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Natur. Vom Küchen- und Wohnbereich gibt es jeweils Ausgänge zur überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss gibt es ein angenehmes Gästezimmer mit angrenzendem Gäste WC und Dusche. Ein praktischer Haushaltsraum mit direktem Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine schöne Stahlwangentreppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoss mit einen wunderbaren Gallerieblick nach unten zum Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie zwei weitere schön geschnittene Schlafzimmer und ein geschmackvolles Bad mit einem Doppelwaschtisch und räumlicher Trennung zur Badewanne und Dusche runden die Räumlichkkeiten harmonisch ab.

Die hohen Decken im Erd- und Obergeschoss (offene Balkenkonstruktion) vermitteln einen exklusiven Charaker. Dieser wird durch einen hochwertigen Parkettdielenboden aus Echtholz unterstrichen. In allen Räumen gibt es LAN Anschlussmöglichkeiten. Klimatisch positiv wirken sich die Holzalufenster sowie die moderne Fußbodenheizung aus. Im EG sind alle Räume mit elektrischen Rollladen ausgestattet, im OG die Schlafräume.

Die Doppelgarage bietet bequemen Stellplatz für zwei PKW und Gartengeräte. Vor der Garage können auf der gepflasterten Zuwegung drei weitere PKW parken. Der neu angelegten Garten bezaubert mit einer gepflegten Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern.



Lage

Die Gemeinde Brieselang liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten "Speckgürtel" im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Das attraktive EFH befindet sich südlich der Bahnlinie Berlin-Hamburg in Brieselang in einer ruhigen Anliegerstraße im hinteren geteilten Grundstücksbereich. Die sehr gute Wohnlage wird vorwiegend geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser.

Aufgrund der reichlich vorhandenen Wälder, wie dem Brieslanger Forst und etlicher kleinerer Gewässer, ist die Bevölkerungsdichte im Vergleich zu Berlin niedrig. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor Berlins beste klimatische Verhältnisse. Vier Golfplätze, Poloplätze, Reiterhöfe verschiedener Größe, Tennisplätze und vielerlei sportliche und kulturelle Vereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor den Toren Berlins.

Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer und bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 25 Kilometer. In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs.

Brieselang verfügt über mehrere Schulen und Kinderbetreuungen. Außerdem befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine im Ort.

Durch den nahe gelegenden Bahnhof kommen Sie innerhalb von 28 Minuten mit der RB 10 oder RB 14 zum Hauptbahnhof Berlin und wohnen dennoch im Grünen.

Verkehrslage / Entfernungen:

Kita, Grundschule und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs: 650 m
- Bahnhof Brieselang: 850 m
- Autobahn A 10: 3,9 km
- Havelpark
- Outletcenter
- Nauen: 13,3 km
- Berliner Stadtgrenze: 15 km
- Berlin - Spandau/ Altstadt und Hauptbahnhof: 16,6 km

Erschließung

Mit allen üblichen Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

Das Objekt ist ein reines Mietobjekt, und kann nicht weiter bebaut werden.
Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag von 3-4 Jahren.

Sonstiges

Das Objekt wird bei Bedarf teilmöbeliert übergeben. Die Organisation eines Gärtners ist möglich.
Der Energieausweis wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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