Moderne Bürofläche in Business Centrum

DSCN9872
Rezeption und Wartebereich
 Beispiel Büro 10 m²
 Beispiel Büro 10 m²
Beispiel Büro 12 m²
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weiß geflieste Sanitärräume
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 752
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 10 m²
Miete zzgl. NK 200,00 €
Provision für Mieter 1) 400 exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin
Tel. +49(03322) 204890
Mobil +49(03322) 204890

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 75,00 €
Kaution 600,00 €
Nebenkosten 0,00 €
Bürofläche ca. 10 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etagenzahl 3
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Gewerbefläche ca. 10 m²
Lage direkt am Bahnhof, vielfältige Geschäfte, Ärztehäuser
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Bezugstermin 01.08.18
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderner Neubau am Bahnhof

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einem Business Centrum mit 125 m². Insgesamt stehen 8 Büroräume (zwischen 10 m² und 16 m²) , ein Empfangs- und Warteraum sowie Damen/ Herren-Toiletten zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich inkl. folgender Serviceleistungen: Empfang und Telefondienst.

Bei Bedarf besteht ein TG-Stellplatz für 75 €/ Monat zur Verfügung

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs.

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von jetzt 42.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwchs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten.

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich vorhandenen Wälder, wie z.B. dem Spandauer Forst und etlichen Gewässern (z.B. Falkenhagener See), ist die Bevölkerungsdichte eher niedrig. Hier zeigt sich mit der strukturelle Charakter einer klassischen Gartenstadt.

Die hier vorgestellte Immobilie liegt mitten im Herzen des nördlich der Bahn liegenden Zentrums direkt am Banhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Kleingewerbe, Supermärkte wie Rewe, Aldi usw..

Darüber hinaus sind fußläufig erreichbar: zwei Schulen, verschiedene Supermärkte, das Bürgeramt, mehrere Banken, diverse Arztpraxen, die neue Stadthalle, die Stadtbibliothek, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie zwei Kirchen. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Erschließung

Komplett erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbauten auf Nachfrage.

Sonstiges

Unternehmensgründer fällt der Anfang in der Regel oft schwer. Hier bietet sich ein großartige Möglichkeit, zusammen mit anderen Gründern oder kleinen Unternehmern Ressourcen zu bündeln. Kurzzeitige Mietverhältnisse sind auch eher möglich. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten inklusive.

Umgebungsinformationen

Legende
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