Sonniger Baugrund für zwei EFH

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Eckdaten

Kennung 285
Objektart sonstige Häuser
Lage 14612 Falkensee
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 409.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14% inkl. Mwst inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.462 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöner gepflegter Bungalow in zentraler Stadtnähe mit sehr guter Infrastruktur.

Ausstattung

Das einladende grüne Domizil wurde 1992 errichtet. Neben dem Hauseingang steht ein Carport n, so dass man trockenen Fusses bei Regen in den 3 Zimmerbungalow kommt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine freundliche Diele. Von hier gelangen Sie in das Bad, in welcher die Gastherme -Vailiant- mit untergebrahct ist. Danach gelangt man in die freundliche Küche, in der man auch bequem sich ausruhen kann. Das sich anschließende Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Ambiente. Über den zweiten Flur gelangt man in das Gästezimmer und danach in das Schlafzimmer.

Die im Badezimmer untergebrachte Gastherme sorgt für wohliges Wohngefühl. Alle Räume sind mit Heizkörpern versehen.

Im Garten stehen eine Garage/ derzeit als Hobbywerkstatt genutzt mit Dachboden und Starkstromanschluss zur Verfügung, in welchem noch ein kleiner Raum abgetrennt wurde zur Abstellung von Gartengeräten.
Der Garten wird bequem mit Wasser über einen Brunnen versorgt.

Sowohl das Haus mit Nebengelass (Garage, Gerätehaus) als auch der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet Familien oder Alleinstehenden gleichermaßen ein bequemes Zuhause.

Der liebevoll gestalltete Garten mit seinen Obst- und Gemüsevielfalt kann übernommen werden.

Lage

An der Berliner Stadtgrenze in grünen Nachbarschaft, zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten eingebettet, liegt der schöne Bungalow. Das große Grundstück mit seiner schönen Sonnenwiese und dem liebevoll gepflegten Obst- und Gemüsegarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

In angenehmer Entfernung befinden sich der Bahnhof, verschiedene Supermärkte, ein Kino, Schulen, Kitas, Ärzte ebenso wie Friseure, ein Fitnessstudio, Sportplätze, eine Volkshochschule und die Stadtbibliothek.

Der Bahnhof Falkensee bietet beste Regionalbahnanbindungen in die Bundeshauptstadt Berlin und das Land Brandenburg. Nach 10 Minuten Fahrzeit laden die Berliner Altstadt Spandau mit vielen gemütlichen Gassen und die neuen Spandauer Arcaden als modernes Einkaufzentrum zum Bummeln ein. Die Fahrtzeit zum Bahnof Zoo oder zum Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten.

Angrenzend an den Bahnhof liegt der Busbahnhof Falkensees mit vielfältigen Busverbindungen in die Region einschließlich der Landeshauptstadt Potsdam, die ebenfalls Vieles zu bieten hat.

Regionalbahn nach Berlin: ca. 10-15 Gehminuten:
nächste Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Schulen/Kindergärten: 10-15 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: 10-15 Gehminuten (Kaisers, Ärztehaus, Real,..)
Bundesautobahn: A10 : ca. 10 Fahrminuten
Bundesstraße: B5 Berliner Ring - Spandau in 5 Minuten

Erschließung

Die Immobilie ist komplett erschlossen.

Bebaubarkeit

Für die Bebauung gilt § 34 BauGB Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Aiu dem Grundstück können zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.

Sonstiges

Das Haus und das Grundstück ist bezugsfrei nach individueller Absprache (ca. 4 Wochen) ab Vertragsunterzeichnung.

Der Energieausweis wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
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