Wohlfühlwohnen nahe Zentrum im Grünen

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Eckdaten

Kennung 1135a
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 14612 Falkensee
Kaufpreis 213.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14% inkl. Mwst inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 761 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schönes gepflegtes Baugrundstück in zentraler Stadtnähe mit sehr guter Infrastruktur.

Ausstattung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um den hinteren Teil eines Trenngrundstückes. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit verschiedenem Obstgehölz und Sträuchern bewachsen.

Die Maße betragen ca. 25 m x 27 m. Nach vorne zur Straße führt ein ca. 3 m breiter Weg , der zum Grundstückk mit dazu gehört.

Das Grundstück ist mit einem alten Holzschuppen bebaut, der vom jetzigen Eigentümer als kleine Werkstatt genutzt wird.

Lage

An der Berliner Stadtgrenze in grünen Nachbarschaft, zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten eingebettet, liegt der schöne Bungalow. Das große Grundstück mit seiner schönen Sonnenwiese und dem liebevoll gepflegten Obst- und Gemüsegarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

In angenehmer Entfernung befinden sich der Bahnhof, verschiedene Supermärkte, ein Kino, Schulen, Kitas, Ärzte ebenso wie Friseure, ein Fitnessstudio, Sportplätze, eine Volkshochschule und die Stadtbibliothek.

Der Bahnhof Falkensee bietet beste Regionalbahnanbindungen in die Bundeshauptstadt Berlin und das Land Brandenburg. Nach 10 Minuten Fahrzeit laden die Berliner Altstadt Spandau mit vielen gemütlichen Gassen und die neuen Spandauer Arcaden als modernes Einkaufzentrum zum Bummeln ein. Die Fahrtzeit zum Bahnof Zoo oder zum Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten.

Angrenzend an den Bahnhof liegt der Busbahnhof Falkensees mit vielfältigen Busverbindungen in die Region einschließlich der Landeshauptstadt Potsdam, die ebenfalls Vieles zu bieten hat.

Regionalbahn nach Berlin: ca. 10-15 Gehminuten:
nächste Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Schulen/Kindergärten: 10-15 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: 10-15 Gehminuten (Kaisers, Ärztehaus, Real,..)
Bundesautobahn: A10 : ca. 10 Fahrminuten
Bundesstraße: B5 Berliner Ring - Spandau in 5 Minuten

Erschließung

Strom-, Gas-, Wasser- und Telekomleitungen liegen auf der Straße vor dem Grundstück.

Bebaubarkeit

Für die Bebauung gilt § 34 BauGB Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Sonstiges

Das Grundstück ist bezugsfrei nach individueller Absprache.
An Vermessungskosten für die Teilung fallen anteilig ca. 2 T€ an.

Umgebungsinformationen

Legende
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