Helle großzügige Büroräume in Falkenseer Stadtvilla zu vermieten

Titel
Grundriss OG
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Flur
IWC
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Eckdaten

Kennung 749
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 69,86 m²
Miete zzgl. NK 838,22 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Baujahr 1930
Bürofläche ca. 69,86 m²
Zustand vollständig renoviert
Nutzfläche ca. 69,86 m²
Stellplatzmiete 75,00 €
Gewerbefläche ca. 69,86 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 2.514,66 €
Lage direkt am Bahnhof
Bezugstermin 1.03.2018
Nebenkosten 131,59 €
Etagenzahl 3
Personenaufzug nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

1.OG einer Falkenseer Stadtvilla

Ausstattung

Die Gewerbeinheit verfügt über vier funktional geschnittene Büroräume mit den Größen 10 bis 15 m² und zwei WC's.

Zur Zeit wird die komplette Immobilie kernsaniert. Anschließend werden die Räume schlüsselfertig übergeben inkl. Bodenbelege (Vinyl Holzstruktur).

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg, 2 Gehminuten
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Fluhafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von jetzt 45.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwchs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten.

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich vorhandenen Wälder, wie z.B. dem Spandauer Forst und etlichen Gewässern (z.B. Falkenhagener See), ist die Bevölkerungsdichte eher niedrig. Hier zeigt sich mit der strukturelle Charakter einer klassischen Gartenstadt.

Die hier vorgestellte Immobilie liegt mitten im Herzen des nördlich der Bahn liegenden Zentrums direkt am Banhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Kleingewerbe, Supermärkte wie Rewe, Aldi usw..

Darüber hinaus sind fußläufig erreichbar: zwei Schulen, verschiedene Supermärkte, das Bürgeramt, mehrere Banken, diverse Arztpraxen, die neue Stadthalle, die Stadtbibliothek, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie zwei Kirchen. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Erschließung

Alle üblichen Medien sind vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim 1. Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt..

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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