Moderne Co- Working Bürofläche/ Business Center

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Empfang
Blick von der Rezeption
Blick vom Sofa
freier raum von außen
Behandlungsraum
Blick zurTeeküche vom Empfang
Teeküche
Sanitäranlagen
Skizze
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Eckdaten

Kennung 752
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 7 m²
Miete zzgl. NK 229,00 €
Provision für Mieter 1) 458,00 Euro exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 7 m²
Lage direkt am Bahnhof, vielfältige Geschäfte, Ärztehäuser
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand neuwertig
Bezugstermin sofort
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 75,00 €
Nebenkosten 40,00 €
Bürofläche ca. 7 m²
Etagenzahl 3
Baujahr 2018
Kaution 687,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Moderner Neubau am Bahnhof

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einem neuen Business Center mit insgesamt 170 m².

Verfügbar sind momentan zwei rechteckige Büroräume mit je 7m² Fläche und einer Glasfront zum Flur. Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Ein Empfangs- und Warteraum (27 m²), eine Pantry-Küche sowie Damen/ Herren-Toiletten (6 m²) stehen allen zur Verfügung.

Weitere Mieter der Co-Working-Space sind z.B. eine Psychotherapeutin, eine Versicherung und ein Beratungsunternehmen. Im gleichen Haus befinden sich noch Zahnärzte, eine Anwaltskanzlei und ein Biomarkt.

Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz für 75 €/ Monat angemietet werden.

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs.

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von derzeit 42.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwachs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten.

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich vorhandenen Wälder, wie z.B. dem Spandauer Forst und etlichen Gewässern (z.B. Falkenhagener See), ist die Bevölkerungsdichte eher niedrig. Hier zeigt sich mit der strukturelle Charakter einer klassischen Gartenstadt.

Die hier vorgestellte Immobilie liegt mitten im Herzen des nördlich der Bahn liegenden Zentrums direkt am Banhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Kleingewerbe, Supermärkte wie Rewe, Aldi usw..

Darüber hinaus sind fußläufig erreichbar: zwei Schulen, verschiedene Supermärkte, das Bürgeramt, mehrere Banken, diverse Arztpraxen, die neue Stadthalle, die Stadtbibliothek, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie zwei Kirchen. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Erschließung

Komplett erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbauten auf Nachfrage.

Sonstiges

Unternehmensgründern fällt der Anfang in der Regel oft schwer. Hier bietet sich eine großartige Möglichkeit, zusammen mit anderen Gründern oder kleinen Unternehmern Ressourcen zu bündeln. Kurzzeitige Mietverhältnisse sind auch eher möglich.

Der Energieausweis wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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