Lauschiges Erdgeschoss in Zweifamilienhaus mit Garten

Sicht vom Nachbargarten des Obergeschosses
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Carport
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Garten
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Eckdaten

Kennung 633a
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 14612 Falkensee
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1928
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Etagenheizung
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 3
Bezugstermin sofort
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Nebenkosten 230,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Stellplatzmiete 0,00 €
Kaution 3.000,00 €
Etage 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.36 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Erdgeschoß im Zweifamilienhaus

Ausstattung

Das modernisierte Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit heimeligen Kachelofen ist eine wunderbar große Holzterrasse mit Zugang zum Garten angegliedert. Zwei weitere freundliche Zimmer, eine Küche (moderne Einbauküche) und ein hübsch gefliestes Bad runden die Räumlichkeiten ab.

Jeder Wohnraum verfügt über Internet- und Telefondosen.

Die Fußböden sind Laminat (Flur, Küche und Wohnimmer) Kork (beide Schlafzimmer) und Fliesen (Bad) ausgestattet. Die gespachtelten Wände sind weiß gestrichen. Schöne Stuckleisten verzieren die Decken.

Im Keller kann ein praktischer Waschmaschinenraum geteilt werden. Außerdem steht ein separat verschließbarer eigener Keller mit 3 m² zur Verfügung. Ein kleines Gartengerätehaus wird gemeinschaftlich genutzt.

Zur Wohnung gehört ein 400 m² großer Gartenteil zum entspannten Verweilen. Im Sommer sorgt eine Gartenpumpe für Wasserersparnis.

Nützlichen Stellplatz bieten ein Carport und der Keller.

Zusammenfassung:

- gepflegtes Zweifamilienhaus
- moderne Einbauküche
- gemütlicher Kachelofen
- Stuckleisten
- gespachtelte Wände
- Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit in jedem Wohnraum
- hochwertige Designer-Planken/Naturkork
- große Holzterrasse
- 400 m² eigener Garten direkt zugänglich
- Brunnen mit Gartenpumpe
- Individueller (ca. 3 m³)und gemeinschaftlicher Keller (Wäsche- u.Fahrradkeller)
- Carport
- Gartengerätehaus zur gemeinschaftliche Nutzung

Lage

Zentral gelegen am Bahnhof im Herzen Falkensees mit optimaler Infrastruktur

Zentrum Falkensee mit Bahnanschluß: ca. 800 m, 9 min zu Fuss
Bus 604: Haltestelle ca. 500 m
Autobahnnschluss: B5 ca. 6 km in 8 min
Berliner Stadtgrenze: ca 6,6 km in 9 min mit dem PKW


Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkkeiten befinden sich im im Umkreis und sind fußläufig erreichbar.

Erschließung

Gasetagenheizung

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Die Nebenkosten sind abhängig von der Anzahl der Bewohner und dem individuellen Mieterverhalten. Die alleinstehende Vormieterin hat pro Monat 30 € umlegbare Nebenkosten, wie Müll, Wasser und Versicherung gezahlt zuzüglich Ihrer direkten Zahlung (schätzungsweise 200 €) für Strom-, Telekom und Heizungskosten.

Jede Einheit hat eine eigene Gastherme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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