vielfältiger Gewerberaum in Bahnhofsnähe zu vermieten

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Eckdaten

Kennung 766
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 775,00 €
Provision für Mieter 1) 1-2 Nettokaltmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Etagenzahl 2. OG
Baujahr 2007
Lage sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser
Personenaufzug ja
Kaution 2.325,00 €
Bezugstermin Nach Absprach ab dem 31.12.2018
Nebenkosten 160,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 78 m²
Gewerbefläche ca. 78 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 224 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Angenehme Praxis- oder Büroräume

Ausstattung

Die Praxis verfügt über eine freundliche Rezeption mit angenehmem Wartebereich. Nach hinten erstrecken sich zwei funktionale Behandlungsräume sowie ein WC und ein Lager.

Lage

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Erschließung

Die Immobilie ist mit allen relevanten Medien erschlossen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungtermin vorgelegt.
In den Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Der Strom ist auf eigene Rechnung anzumelden.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%)



Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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