Büroflächen direkt am Bahnhof Falkensee zu vermieten

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Eckdaten

Kennung 770
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 2.300,00 €
Provision für Mieter 1) 4600 exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin 01.01.2019
Etagenzahl 0
Bürofläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Zustand gepflegt
Nebenkosten 400,00 €
Kaution 6.900,00 €
Gewerbefläche ca. 200 m²
Stellplatzanzahl 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeflächen für Gerwerbe im zentraler Lage von Falkensee.

Ausstattung

Angeboten wird eine Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in 14612 Falkensee direkt am Bahnhof mit einer Größe von 200 qm, die als Büro oder auch Einzelhandelsfläche/Ladenlokal bzw. Praxis geeignet ist.

Die Büroflächen sind einzeln (84qm, 116qm) oder zusammen vermietbar:

Die Flächen befindet sich in Ecklage und verteilt sich über 2 Gebäude, die über eine kurze Strecke im Innenhof erreichbar sind.

Die eine Fläche ist 116qm groß und derzeit aufgeteilt in 3 große Büros, einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, eine Küchenzeile und 2 WC’s jeweils mit Waschbecken. Diese Fläche ist heute eher großräumig und einladend ausgestattet, gut geeignet für Gewerbe mit Kundenkontakt.

Die andere Fläche ist 84qm groß, ist derzeit aufgeteilt in 5 Büros, dazu ein Flur, eine Küche und 2 separate WC’s jeweils mit Waschbecken. Diese Fläche ist heute sehr funktional ausgestattet.

Die Miete beträgt 12 EUR/qm/Monat zzgl. Nebenkosten bei Einzelvermietung und 11,50 EUR/qm/Monat bei kompletter Vermietung zzgl. Nebenkosten.

Die Büroflächen sind sehr hell und ruhig gelegen, der Zugang erfolgt über den Innenhof.

Öffentliche Parkplätze entlang des Grundstücks sind ausreichend vorhanden.

Optional können vier Stellplätze a 32 €/ Monat im Innenhof des Wohn- und Geschäftshauses angemietet werden, sowie ein Keller mit ca. 80m² zu montl. 400 Euro.

Die Stellplätze sind über eine Zufahrtskontrolle/Schranke gesichert.

Die Büroflächen befinden sich in bester Lage von Falkensee, direkt am Bahnhof und wurden bisher vom Jobcenter Falkensee genutzt.
Der Energieverbrauch beträgt ca. 100 kWh (V).

In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wohngebäude im Zentrum von Falkensee.

Lage

Falkensee ist wegen der guten Lage und schnellen Verbindung nach Berlin eine schnell wachsende Stadt mit heute mehr als 43.000 Einwohnern.

In den letzten 25 Jahren hat sich die Zahl der Einwohner in Falkensee mehr als verdoppelt.

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees .

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten.

Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Bebaubarkeit

bereits bebaut

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungtermin vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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