Falkensee in bester Lage, es sind noch Büroflächen frei!

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Eckdaten

Kennung 770a
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 121 m²
Miete zzgl. NK 1.452,00 €
Provision für Mieter 1) 2904 zzgl. MwSt. exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.01.2019
Kaution 4.356,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Heizungsart Gas-Heizung
Etagenzahl 0
Bürofläche ca. 121 m²
Nebenkosten 168,00 €
Stellplatzanzahl 2
Gewerbefläche ca. 121 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in 14612 Falkensee direkt am Bahnhof mit einer Größe von 121 m², die als Büro oder auch Einzelhandelsfläche/Ladenlokal bzw. Praxis geeignet sind.

Die Fläche befindet sich in Ecklage und verteilt sich über 1 Gebäude, die über eine kurze Strecke im Innenhof erreichbar ist.

Ausstattung

Eine Fläche ist derzeit aufgeteilt in 5 Büros, dazu ein Flur, eine Küche und 2 separate WC’s jeweils mit Waschbecken. Diese Fläche ist heute sehr funktional ausgestattet.

Diese Fläche ist großräumig und einladend ausgestattet, gut geeignet für Gewerbe mit Kundenkontakt.

Die Miete beträgt 12 EUR/qm/Monat zzgl. Nebenkosten.

Die Büroflächen sind sehr hell und ruhig gelegen, der Zugang erfolgt über den Innenhof.

Der Energieverbrauch beträgt ca. 100 kWh (V).

Öffentliche Parkplätze entlang des Grundstücks sind ausreichend vorhanden. Im Hof können zwei PKW-Stellplätze bei Bedarf für je 32 €/ Monat gemietet werden.

Optional können 2 Stellplätze im Innenhof des Wohn- und Geschäftshauses angemietet werden, sowie ein Keller mit ca. 80m² zu montl. 400Euro.

Die Stellplätze sind über eine Zufahrtskontrolle/Schranke gesichert.

Lage

Falkensee ist wegen der guten Lage und schnellen Verbindung nach Berlin eine schnell wachsende Stadt mit heute mehr als 43.000 Einwohnern.

In den letzten 25 Jahren hat sich die Zahl der Einwohner in Falkensee mehr als verdoppelt.

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees .

Die Bürofläche befinden sich in bester Lage von Falkensee, direkt am Bahnhof und wurden bisher vom Jobcenter Falkensee genutzt.

In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wohngebäude im Zentrum von Falkensee.


Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten.

Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Erschließung

Die Immobilie ist mit den üblichen Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbauten auf Anfrage.

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungtermin vorgelegt.

Die kalten Nebenkosten betragen ca. 168 € (1,38 m²).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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