Erstbezug !moderne hochwertige Doppelhaushälfte in Schönwalde-Glien

Blick vom Garten
 beide Doppelhäuser (vier Hälften)
Vorderansicht
Aussen seitlich schöner Himmer2
Nachbarhaus
Wohnzimmer
Küche mit Installationsvorrüstung
Wohnzimnmer mit Blick zur Küche
Hauswirtschafsraum
Eingangstür Flur
Gäste WC mit Istallationsvorrüstung
Treppe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 OG
Flur OG
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Eckdaten

Kennung 850b
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 14621 Schönwalde
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 361.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Mai 2019
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Grundstücksfläche ca. 435 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 2028

Objektbeschreibung

In einer ruhigen idyllischen grünen Wohnlage werden die in 2019 erbauten 4 Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten ) auch im Einzelnen zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Die beiden in hochwertiger Massivbauweise mit Kalksandstein errichteten Doppelhäuser sind ab Mai 2019 bezugsfrei.

Jedes Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche.
Ein Gäste-WC mit Dusche und ein angenehmer Flurbereich runden die Räumlichkeiten im EG ab. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer sowie ein großes Bad .

Die bodentiefen Fenster vermitteln Helligkeit und Naturnähe. Die energiesparenden Kunststofffenster verfügen über eine hochwertige drei -Scheiben- Wärmeschutzverglasung (Ug- Wert ca. 0,7 W/m²K) und Granitfensterbänke. Im Obergeschoss sind die bodentiefen Fenster zusätzlich mit Sicherheitsglas ausgestattet. Weitere Energieeffizienz wird durch eine umweltschonende Wärmepumpe erzielt.

Viele sonst versteckte " Kleinigkeiten" sind hier schon im Preis inbegriffen:

- eine Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- hochwertige Fliesen im Hauswirtschaftsraum
- Tondachziegel
- intelligente Haussteuerung und Vernetzung (Smart home: Steuerung per Smartphone)
- elektrische Jalousien im EG und OG einzeln oder zentral steuerbar
- Alarmanlage mit GSM Modul schon verbaut
- eine einbruchhemmende Alu-Eingangstür.
- attraktive Terrassensteine
- hochwertig gepflasterte Zuwegung
- zwei gepflasterte Stellplätze pro Einheit
- gepflasterter Müllplatz
- Zaunanlage Gesamtgrundstück (Doppelstabmatten)
- Treppe in Buche
- Sockelleisten weiß in Buche
- gediegene Kassettentüren Vollholz weiß in Buche

Die Immobilie besticht duch Ihre hochwertige zukunfstorientierte Bauweise. Sie integriert eine sehr fortschrittliche Technikausstattung und Konstruktion. Insgesamt bietet sie ein wundervolles Zuhause für Liebhaber der Natur, die dennoch den nahen Bezug zur Metropole Berlins nicht missen mögen.

Lage

Die Gemeinde Schönwalde Glien liegt zum größten Teil nördlich des Havelkanals, nordwestlich des Spandauer Forstes (Berlin-Spandau) und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Der größte Ortsteil Schönwalde-Siedlung liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau.
Das Gemeindegebiet von Schönwalde-Glien ist Teil des Regionalparks Krämer Forst.
Schönwalde-Glien liegt an der Landstraße L 16 zwischen dem Nauener Ortsteil Börnicke und der Berliner Landesgrenze (Bezirk Spandau). Durch den Westen des Gemeindegebietes führt die Autobahn A 10 (westlicher Berliner Ring), die von Schönwalde-Glien über die Anschlussstelle Falkensee zu erreichen ist.
Die Bundeswasserstraße Havelkanal mit der Schleuse Schönwalde tangiert Schönwalde Siedlung nördlich.
Durch die Gemeinde führt der an der Ortsgrenze zu Berlin-Spandau beginnende Havelland-Radweg.

Stadtgrenze Berlin: 13 km
Stadt Henningsdorf: 17 km
Stadt Falkensee: 6,9 km
Grundschule: 900 m, 11 min fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten Edeka: 550 m, 7 min fußläufig
Netto: 16min fusläufig
Bus 651 & 671 (Berliner Allee): 1,4km, 23 min fußläufig
Rathaus: 15min fußläufig



Erschließung

Die Immobilie wird komplett erschlossen, mit den üblichen Medien Wasser und Strom, übergeben.

Bebaubarkeit

An- und Umbauten auf Anfrage

Sonstiges

Die Immobilie wird zum vereinbarten Ausbaustand übergeben.

Alternativ werden auch zwei Doppelhaushälften mit 106 m² zu 356 T€ angeboten.

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