flexibler und anpassungsfähiger Gewerberaum

DSC Front mit großen Schaufenstern
Gesamt Emsemble
Hofseite mit Parkplatz
 Empfang Salzdom
Salzgrotte
Parkplatzsituation
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Eckdaten

Kennung 768
Objektart Laden
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 139 m²
Miete zzgl. NK 2.050,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Kaution 6.150,00 €
Nebenkosten 278,00 €
Nutzfläche ca. 139 m²
Personenaufzug ja
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 30
Baujahr 2007
Etagenzahl Erdgeschoss, Einheit 4
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 224 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Zwei nebeneinanderliegende Gewerberäume zur Zusammenlegung

Ausstattung

Die angebotene Immobilien besteht aus zwei nebeneinander liegenden Gewerben (Salzdom und Bistro), die zusammengelegt werden können.

Im ehemaligen Bistro befindet sich ein gefließter Fußboden, sowie im Küchenbereich ein Fliesenspiegel.
Eine Abstellkammer und ein kleines WC sind vorhanden.

Der beliebte Salzdom ist voll ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine freundliche Rezeption mit Wartebereich. Die Salzgrotte mit Salzsohle und Lichttherapie verfügt über 8-10 Liegeplätze. Ein kleines Lager, ein WC sowie ein Technikraum runden die sehr gepflegten Räumlichkeiten ab.

Im Erdgeschoss befindet sich für alle Einheiten ein Behinderten-WC.

Die Immobilie wird im jetzigen Zustand übergeben, eine ggf. anstehende Renovierung obliegt dem neuen Mieter nach individuellen Vorstellungen. Auch eine Umnutzung ist möglich.

Lage

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Erschließung

Die Gewerberäume sind mit allen ortsüblichen Medien versorgt.

Bebaubarkeit

entfällt

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungtermin vorgelegt.
In den Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Der Strom ist auf eigene Rechnung anzumelden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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