Attraktive Praxis- oder Bürofläche

Außenansicht
Parkplatz
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4 (Empfang)
Raum 5
Blick durch die Küche zum Flur
Küche
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Eckdaten

Kennung 769
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 134,85 m²
Miete zzgl. NK 1.294,56 €
Provision für Mieter 1) 2588

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 350,00 €
Bürofläche ca. 134,85 m²
Nutzfläche ca. 134,85 m²
Gewerbefläche ca. 134,85 m²
Bezugstermin sofort
Personenaufzug ja
Kaution 3.883,68 €
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 2007
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 224 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Büro oder Praxis

Ausstattung

Die im dritten OG befindlichen Räume sind bequem über zwei große Fahrstühle erreichbar.

Die Gewerbeeinheit ist in vier sonnige Praxis-/oder Büroräume gegliedert sowie einen offenen Empfangsbereich (Rezeption), der vom Flur zugänglich ist. Ein kleiner Durchgangsraum zum hinteren Zimmer ist mit einer gepflegten modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Hausflurbereich stehen ausreichend WC-Räume zur Verfügung.

Der Fußboden ist mit hochwertigem Teppich in grau ausgelegt, der gereinigt oder ausgetauscht werden müsste. Die Wände sind mit Raufaser renoviert und weiß gestrichen (kleine Abnutzungserscheinungen).

Lage

Die moderne Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum Falkensees und an einer viel befahrenen Hauptverkehrsachse.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: 2 Gehminuten zur Bahn nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Jüterborg, Senftenberg,
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Erschließung

Mit allen üblichen Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

entfällt

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungtermin vorgelegt.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%)

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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