Corbusierhaus: Wohnen mit Weitblick und moderner Architekturgeschichte

Außenansicht
Außenansicht2
Wohnbereich
Balkon mit Weitblick
Treppe
Loggia im OG (Schlafzimmer)
Schlafbereich
funktionale Küche
 modernes Bad
Sicht Balkon
wunderbare Weitsicht
wunderbare Weitsicht2
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Eckdaten

Kennung 433
Objektart Maisonettewohnung
Lage 14055 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Etagenzahl 10
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin kurzfristig
Zustand gepflegt
Etage 3
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten 36 € u. Rücklage 128 €
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1957
Wohngeld 297,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das zur Bauausstellung 1957 errichtete Corbusierhaus gilt als Meisterstück der modernen Architekturgechichte. Es steht unter Denkmalschutz und bietet urbanes Wohnen in einem außergewöhnlichen, architektonisch sehr interessanten Gebäude.

Auf 17 Etagen sind 530 Wohnungen (1-4 Zimmer) verteilt. Ein Fahrstuhl, Fahrrad-Stellplätze, Waschservice/Waschküche, ein eigener Kiosk mit Brötchenservice und PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. In jedem Hausflur befinden sich Müllschlucker-Klappen in den Wänden.

Aus dem Park kommend, wird der Eingang durch das zweigeschosshohe Relief mit der Darstellung des Modulors (stilisierte menschliche Figur mit einem erhobenen Arm) eindeutig markiert. Zugang zum Foyer mit Corbusierausstellung wird über eine doppelflügelige Automatiktür gewährt. Dem Foyer angegliedert ist ein kleines Lebensmittelgeschäft.

Ausstattung

Die im dritten Stock angesiedelte Maisonette-Wohnung verfügt über einen äußerst durchdachten Grundriss.

Über einen kleinen Flur erreicht man zur linken die Küche ( ca. 4,5 m²) mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Durchreiche kann mit Glasscheiben bei Bedarf zugeschoben werden. Im offenen Zustand erstreckt sich durch das Wohnzimmer ein traumhafter Blick über den Balkon bis hin zum Grunewald im Süden. Im Wohnzimmer ( ca. 19 m²) ist die wunderbare Aussicht natürlich noch präsenter. Vom Balkon (ca. 4 m²) bietet sich zudem der Blick Richtung Norden bis über den Funkturm hinaus. Eine angenehme Holztreppe führt in das Obergeschoss zu einem weiteren nach Süden ausgerichteten Zimmer ( ca. 23,5 m²) mit schönen Panoramafenstern . Hier bietet sich ebenfalls eine einzigartige Aussicht. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ansprechend in weiß geflieste moderne Bad (ca. 5 m²) sowie eine Abstellkammer. Einbauschränke in der Küche und im Bad sorgen für praktischen Stauraum.

Die Fußböden sind einheitlich in ansprechender heller Fliesenoptik (Kunststoff) ausgestattet. Die Wände sind weiß in Raufaser gehalten. Für wohlige Wärme sorgen Konvektoren, die durch das hauseigene Gas- Blockheizkraftwerk gespeist werden.

Modernisierung:
- neue Frisch- und Abwasserleitungen (Strangsanierung/Edelstahl)
- neue Elektrik in Gemeinschaftsbereichen
- Erneuerung Heizungsanlage 2007
- neue Satellitenanlage
- Die Nordfassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem bekleidet. Die Süd-Fassade wurde ebenfalls saniert.
- Modernisierung des Badezimmers 2003/2004

Neu zu überarbeiten sind malermäßig die Fenster. Die Küche entspricht noch dem Baujahresstandard. Die Elektrik in der Wohnung ist bisher teilweise erneuert und funktioniert einwandfrei.

Die spezielle Art der Maisonetteform, die einzigartige Verschachtelung von Balkonen mit Loggien, die bunte Farbgebung und vieles mehr beindrucken die Sinne. Wohnen im Corbusierhaus ist etwas ganz Besonderes. Wohnen wird hier fast zur Philosophie.

Lage

Am westlichen Rand Charlottenburgs – jenseits des S-Bahnringes entsteht ab 1866 nördlich des heutigen Theodor Heuss Platz die Villenkolonie Westend. Diese wäuchs in 20er Jahren westlich über die Reichsstraße hinaus und wird Neu-Westend genannt.

Das Corbusierhaus liegt im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, mitten im Grünen, im schönen Westend. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Olympiastadion. Eine parkähnliche Grünanlage umgibt das Corbusierhaus. Dieser ca. 60.000 qm große Park des Corbusierhauses ist als landschaftsnaher Naturraum auf dem vom Le Corbusier als "olympischen" Hügel bezeichneten Heilsberg ausgebildet.

Die Reichsstraße mit sehr guten Restaurants, netten Cafés und guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Olympiastadion und die Buslinien M49 und X34 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Theodor-Heuss-Platz erreicht man mit dem Bus M49 in ca. 10 min.

Reichstraße: ca. 1,5 km
Kurfürstendamm/ City West: 6,7 km
Autobahnanschluss: 4 km
Flughafen Tegel: 8,1 km
Teufelsberg: ca. 1 km
Krankenhäuser. ca. 700 m
Berlin British School: ca. 1 km

Erschließung

Die Immobilie ist vollständig erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbauten können aufgrund des Denkmalschutzes nur in bestimmten Maße vorgenommen werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Trotz der Hausgröße wird viel von der guten Hausgemeinschaft gesprochen. In unregelmäßigen Abständen finden im Waschhaus diverse Veranstaltungen wie Kinoabende, Public Viewing oder Karaoke Abende etc. statt! Höhepunkt ist das Sommerfest, das in jedem Jahr im August auf der Spielplatzlichtung ausgerichtet wird. Es gibt auch einen Föderverein, der unter anderem architektonische Führungen im Haus anbietet.

Der Energieausweis wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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