Wunderschöner Baugrund mit Wochenendbungalow in Seenähe

Bungalow
Bungalow Ansicht
Waldweg in Seerichtung (kein direkter Seezugang)
Zuwegung
Blick vom Bungalow zur Straße
Flur
Küchennische
Badezimmer
Schlafraum
Wohnzimmer
Nachbar
Blick über das Nachbargrundstück zum See
Blick vom Spazierweg in unmittelbarer Nähe
Impressionen am Uferweg
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Eckdaten

Kennung 1183
Objektart Grundstücke
Lage 15526 Bad Saarow
Grundstücksfläche ca. 1.491 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Abriß nein
Baugenehmigung nein
Pacht 0,00 €
Kaufpreis pro m² 199,86 €
Erschliessung Teilweise erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt hat eine leichte Hanglage und ist mit einem Wochenendbungalow bebaut, der Bestandsschutz hat.

Für 2 weitere Grundstücke mit Bungalow besteht eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).

Ausstattung

Der auf massivem Fundament gemauerte Holzbungalow ist zweckmäßig mit zwei Räumen, einer kleinen Toillette mit Dusche und einer Küchenecke eingerichtet. Er ist teilunterkellert. Aus den Panoramafenstern und von der Terrasse blickt man in die wunderbare Natur.

Trotz etwas Instandhaltungsrückstau ist der Bungalow gut gepflegt und nutzbar.

Am Rand des Grundstücks bietet sich ein romantischer Seeblick. Bei einem zweigeschossigen Neubauvorhaben wäre zusätzlich ein Seeblick aus der oberen Etage möglich.

Lage

Der elegante und traditionsreiche Kurort Bad Saarow liegt in wunderschöner Kulisse direkt am Scharmützelsee, dem Märkischen Meer. Großzügige Parkanlagen und Villen im Landhausstil spiegeln den Charme der vergangenen Zeiten. Der Reichtum an Wald und Wasser in der Umgebung sorgt für klare und saubere Luftverhältnisse. Sie laden zu jeder Menge Aktivitäten ein.

Bad Saarows Heilmittel sind die Thermalsole und das Moor, das "Original Bad Saarower Naturmoor". Herzstück des Kurortes ist die SaarowTherme mit einer Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten. Auch auf ein vielfältiges kulturelles Leben mit Konzerten, Kabarett, Lesungen und Ausstellungen muss man in Bad Saarow nicht verzichten. Von der herrlichen und langen Uferpromenade aus kann man in See stechen, um auf einer gemütlichen Schiffsrundfahrt den Scharmützelsee zu erkunden.
Sei es das Golfen, Reiten, Tennis, Wandern, Walking, Radfahren oder der Wassersport oder das Verwöhnen der Sinne mit Kunst und Kultur, für jeden Besucher ist etwas dabei.

nächste Busstation: 18 m, fußläufig 1min
Bad Saarow Therme: 2,9 km, 5 Autominuten
Bad Saarow, Bahnhof und Supermarkt: 5,1 km, 7 Autominuten

Stadtgrenze Berlin über A10: 50,6 km, 39 Autominuten

Die hier angebotene Immobilie liegt in Hanglage in zweiter Baureihe vom See. Vom linken Grundstücksrand erschließt sich ein direkter Seeblick.

Erschließung

Alle üblichen Medien liegen straßenseitig an. Strom befindet sich auf dem Grundstück.
VDSL ist verfügbar.

Bebaubarkeit

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 60/ Silberberger Straße.

Eine Bebauung mit max. 200m² Grundfläche mit bis zu 2 Geschossen ist laut Baurecht möglich. Terrassen zählen in die zulässige Grundfläche von 200 m² mit. Garage und Stellplätze mit ihren Zufahrten dürfen die zulässige Grundfläche gem. § 19 BauNVO um 50 % überschreiten, also sind 100 m² zulässig.

Wochenendhäuser sind im hier vorliegenden allgemeinen Wohngebiet WA unzulässig. Ein zweites Wohngebäude auf dem Grundstück ebenfalls. Sofern ein alter Bungalow mit Bestandsschutz stehen bleiben kann, würde er in der Grundfläche von 200 m² mitzählen.

Eine Dachform ist nicht festgesetzt.

Sonstiges

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.

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