Wer Wasser liebt ist hier richtig!

Bungalow Ansicht
Bungalow Ansicht2
Seeblick Uferweg in unmittelbarer Nähe
Blick vom Spaziergang in unmittelbarer Nähe
Waldparkblick
Seeblick vom Grundstück
Zuwegung
Wohnzimmer1
Schlafzimmer1
Küchennische
Badezimmer
Flur
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Eckdaten

Kennung 1183
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 15526 Bad Saarow
Grundstücksfläche ca. 1.491 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Pacht 0,00 €
Kaufpreis pro m² 181,00 €
Baugenehmigung nein
Abriß nein
Erschliessung Teilweise erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Burgfürstähnliche Hanglage mit hübschem Wochenendbungalow zur Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus

Ausstattung

Die schöne Hanglage ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den Waldparkcharakter des Grundstücks. Der alte Baumbestand schottet angenehm zur Straße ab. Rückwärtig besticht das Grundstück durch einen seitlichen Blick auf den Scharmützelsee. Bei einer höheren Neubebauung wäre ein zauberhafter Seeblick aus den oberen Geschossen möglich.

Als Wochenendnutzung dient ein hübscher teilunerkellerter Holzbungalow auf massivem Fundament. Er ist zweckmäßig mit zwei Räumen, einer kleinen Toillette mit Dusche und einer Küchennische eingerichtet. Aus den Panoramafenstern blickt man wohltuend in's Grüne, vo der kleinen Terrasse davor auf den See.

Trotz etwas Instandhaltungsrückstau ist der Bungalow gut gepflegt und nutzbar.

Am Rand des Grundstücks bietet sich ein romantischer Seeblick. Bei einem zweigeschossigen Neubauvorhaben wäre zusätzlich ein Seeblick aus der oberen Etage möglich.

Lage

Der elegante und traditionsreiche Kurort Bad Saarow ist bekannt für seine heilende Thermalquelle. Er liegt mit seinen 6000 Einwohnern in wunderschöner Kulisse direkt am Scharmützelsee, dem Märkischen Meer. Großzügige Parkanlagen und Villen im Landhausstil spiegeln den Charme der vergangenen Zeiten. Der Reichtum an Wald und Wasser in der Umgebung sorgt für klare und saubere Luftverhältnisse. Sie laden zu jeder Menge Aktivitäten ein.

Bad Saarows Heilmittel sind die Thermalsole und das Moor, das "Original Bad Saarower Naturmoor". Herzstück des Kurortes ist die SaarowTherme mit einer Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten. Auch auf ein vielfältiges kulturelles Leben mit Konzerten, Kabarett, Lesungen und Ausstellungen muss man in Bad Saarow nicht verzichten. Von der herrlichen und langen Uferpromenade aus kann man in See stechen, um auf einer gemütlichen Schiffsrundfahrt den Scharmützelsee zu erkunden.
Sei es das Golfen, Reiten, Tennis, Wandern, Walking, Radfahren oder der Wassersport oder das Verwöhnen der Sinne mit Kunst und Kultur, für jeden Besucher ist etwas dabei. Auch Wanderfreunde kommen auf Ihre Kosten: Fußläufig in unmittelbarer Nähe liegen der Hohe Zaunberg, der Kirchberg (ca. 800 m) und ein Stückchen weiter die Rauenschen Berge (ca. 2 km).

nächste Busstation: 18 m, fußläufig 1 min
Badestelle Ostufer: ca. 450 m
Kleistpark: ca. 900 m
Fontanepark: ca. 1,5 km
Seebad: ca. 2 km
Therme: 2,9 km, 5 Autominuten
Bahnhof und Supermarkt: ca. 5 km, 7 Autominuten

Stadtgrenze Berlin über A10: ca. 50 km, 45 Autominuten
Stadtgrenze Frankfurt/Oder: ca. 40 km, ca. 40 Autominuten

Die hier angebotene Immobilie liegt in Hanglage in zweiter Baureihe vom See. Vom linken Grundstücksrand erschließt sich ein direkter Seeblick.

Erschließung

Alle üblichen Medien liegen straßenseitig an. Strom befindet sich auf dem Grundstück.
VDSL ist verfügbar.

Bebaubarkeit

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 60/ Silberberger Straße.

Eine Bebauung mit max. 200m² Grundfläche mit bis zu 2 Geschossen ist laut Baurecht möglich. Terrassen zählen in die zulässige Grundfläche von 200 m² mit. Garage und Stellplätze mit ihren Zufahrten dürfen die zulässige Grundfläche gem. § 19 BauNVO um 50 % überschreiten, also sind 100 m² zulässig.
Eine Dachform ist nicht festgesetzt.

Das Wochenendhaus kann je nach Bedarf weiter genutzt oder abgerissen werden.

Sonstiges

Die Immobilie ist bezugsfrei.

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