Großes Grundstück mit möglicher Gewerbehalle und Büro

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Eckdaten

Kennung 780
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €
Provision für Mieter 1) 2800 € zzgl. MwSt. exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 1.000 m²
Produktionsfläche ca. 300 m²
Kaution 4.200,00 €
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.01.2019
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Fahrzeit Flughafen 30
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 15
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Freifläche mit Möglichkeit zum Hallenbau

Ausstattung

Geboten wird hier ein großes Grundstück als Freifläche oder zum Selbstbau einer Gewerbehalle. Die Bodenplatte mit 300m² existriert bereits.

Eine Baugenehmigung für eine Halle mit 300 m² Grundfläche liegt vor. Gebaut werden kann eine zwei geschossige Halle mit einem Flachdach. Die Deckenhöhe der geplanten Halle liegt bei 4,90m. Beim Bau einer Halle werden langfristige Mietverträg angeboten, z.B. 10 Jahre zuzüglich einer weiteren Option (2 x 5 Jahre).

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer stark befahrenen Durchgangsstraße.


Zentrum Falkensee: 3,6 km
Bahnhof Falkensee: 3,6 km
Berliner Stadtgrenze: 4,9 km

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Einzelhandel.

Erschließung

Die Immobilie verfügt über Strom, jedoch kein Wasser.

Bebaubarkeit

Es gilt der Bebauungsplan F20 II GE Nord. Danach beträgt die zulässige Traufhöhe 5,50 bis 7,50 m.
Grundflächenzahl GRZ: 0,6
Geschossflächenzahl GFZ: 1,2
Höchstmass Vollgeschosse: 2

Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO. Danch sind zulässig die Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.

Ausgeschlossen sind Vergnügungsstätten.

Es liegt bereits eine Gewerbegenehmigung für Autoverwertungen und Schrotthandel vor.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1,40 €/m² ohne Halle + der Nebenkosten (Müllabführ, Straßenreinigung, Grundsteuer). Strom ist direkt zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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