ruhige Grünlage nahe Altstadt Spandau

Eckdaten

Kennung	1601
Objektart	Etagenwohnung
Lage	13583 Berlin
Zimmer	2.5
Wohnfläche	ca. 75 m²
Miete zzgl. NK	698,00 €

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung	nein
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten pro Monat	100,00 €
Einbauküche	ja
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	938,00 €
Etagenzahl	4
Baujahr	1965
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Öl
Alt-/Neubau	Altbau
Zustand	vollständig renoviert
Kaution	2.097,00 €
Etage	4
Stellplatzmiete	50,00 €
Personenaufzug	nein
Bezugstermin	ab sofort
Balkon/Terrasse	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hochwertige Wohnung in gepflegter ruhiger Anlage, die kontinuierlich instand gehalten wird. Die letzte Modernisierung erfolgte erst 2018.

Ausstattung

Die angenehm geschnittene Wohnung umfaßt 2,5 schöne Zimmer. Dem hellen Wohnzimmer ist ein sonniger Balkon nach Westen vorgelagert. Die automatische Markise sorgt für wohltuenden Schatten im Sommer. Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer sind zur hinteren Hofseite (Osten) ausgerichtet. Hier kann man wunderbar die Morgensonne genießen.

Die gepflegte Holz-Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Siemens Elektrogeräten: ein Herd mit Ceranfeld, ein Backofen, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine.

Das freundlich geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Dusche sowie ein Waschbecken mit hochwertigem Spiegel- und praktischem Unterschrank.

Alle Räume sind frisch in weiß gestrichen. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt, alle anderen Wohnäume mit neuem Laminat. Jalousien dienen als Sicht- und Sonnenschutz. Doppelalluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Marmorfensterbänke unterstreichen den hochwertigen Charker der Wohnung.

Schutz vor ungebetenen Gästen bietet die Sicherheitshaustür.

Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein separater individueller Keller (ca. 3m² mit Fenster, Holzverschlag).

Ein Stellplatz im Hof kann für 50 € Monatsmiete genutzt werden. Im Hof lädt eine Bank neben alten Birken zum Verweilen ein.

Je nach Bedarf kann die Wohnung möbeliert gemäß der Fotos übernommen werden oder leer.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und kontinuierlich instand gehaltene Wohnanlage.

Lage

Die Wohnunganlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im hinteren Teil der Anlage abseits der Straße liegt die hier angebotene Wohnung im dritten und damit höchsten Obergeschoss.

Trotz der ruhigen Nebenstraßenlage sind kurze Wege für die notwendige Infrastrukturanbindung gewährleistet:

Bus 237: ca. 200 m Seegefelder Str. (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof Spandau: ca. 1,4 km (ca. 15 Gehminuten)
Spndauer Arkaden: ca. 1,4 km (ca. 15 Gehminuten)
Altstadt Spandau: ca. 1,5 km (ca. 15-20 Gehminuten)
EDEKA, DM, Apotheke: ca. 1 km (ca. 10 Gehminuten)
Spektegrünzug: ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten)

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind traditionell gut vertreten. Verschiedene Lebensmittel-Discounter sind fußläufig gut erreichbar.

Ein Schulzentrum befindet sich im Spektefeld mit Grundschule (Grundschule im Beerwinkel), zwei Gesamtschulen (Martin-Buber-Oberschule, B.-Traven-Oberschule) und Berufsschulen. Mehrere Sporthallen und -plätze bieten sportliche Akktivitäten an. Zu entspannten Spaziergängen lädt der Grüngürtel Specktefeld mit einem Kiesteich und einer netten Badestelle ein

Erschließung

Die Wohnung ist mit allen relevanten Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbauten auf Anfrage.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Energieausweis wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.