Großzügiges Zweifamilienhaus in Ketzin

Hausfront
Gartenansicht
Gartenblick
Schlafzimmer 1 OG Privat
Schlafzimmer 2 OG Privat
Flur OG Privat
Wohnzimmer OG Privat
Bad OG Privat
Bad OG WC Privat
Treppenaufgang Privat
Gäste WC EG Privat
Diele Treppe EG Privat
Wohnzimmer EG Privat
Essbereich EG Privat
Wintergarten EG Privat
überdachte Terrasse Privat
Gewächshaus Privat
Doppelcarport Privat
Terrasse 2 Privat
Hausansicht Gewerbeteil
Küche EG Gewerbe
Küche 2 Gewerbe
Büro Dachgeschoss Gewerbe
Büro 2 Gerwerbe
Dusche WC Gerwerbe
Büro EG Gewerbe
DSCN9869
Küche Gewerbe
Treppe Gewerbe
Spitzdach
Eingang Verkaufsraum Gewerbe
Tresen Eingang
Gasheitzung
Gewerbe
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Eckdaten

Kennung 3333
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 14669 Falkenrehde OT Ketzin
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 373 m²
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3% exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.09.2019
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 6.800 m²
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 4
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.35 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.09.2028

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus ist im gesamten Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier finden Sie große, zur Straßenseite hin schallisolierte, Fensterflächen. Derzeit ist das Gebäude in einen Wohn- und -geschäftsbereich unterteilt. Über den Eingangsbereich mit verbundenem Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit Gartenblick und angeschlossenem Wintergarten, in die geräumige Küche mit Essbereich, in das WC, den Gästebereich und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafräume, einer mit Balkonzugang, und das Badezimmer mit viel Tageslicht.
Hervorzuheben sind, unter anderem, die großen Fenster, welche zur Straßenseite schallisoliert sind.
Der Wintergarten bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit eigenem Pool.

Die architektonisch überzeugende Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien oder die Kombiantion von Wohnen und Geschäft.

Ausstattung

Angeboten wird hier ein großzügiges Zweifamilienhaus, welches derzeitig als Wohn - und Geschäftshaus fungiert.
Die Wohnfläche beträgt 373m² und ist unterteilt auf 13 Zimmer.
Die erste Wohnfläche hat 150m² und die zweite Wohnfläche bietet 210m ².
Das Zweifamilienhaus wird unmöbliert verkauft.
Die Grundstücksfläche beträgt 6.800 m².
Beide Carports verfügen insgesamt über 4 Stellplätze.
Das Fundament besteht aus Streifenfundament. Die Tragkonstruktion besteht aus Kalksandstein.
Die Dachhaut ist ein Hartdach mit Tonziegeln. Die Treppe ist aus Ortbeton.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gasheizung und einen Fertigteilschornstein, sowie Alu ISO-Fenster.

Lage

Ketzin ist eine Kleinstadt und liegt mit 6500 Einwohnern im Landkreis Havelland.
Das Zweifamillienhaus befindet sich im Ortsteil Falkenrehde.
Im Stadtteil Ketzin kreuzen sich die Landesstraßen L 86 (Nauen–Groß Kreutz) und L 92 (Roskow–Neu Fahrland).
Den Ortsteil Falkenrehde durchqueren die L 204 (früher Teilabschnitt der B 273) und die L 862 als Verbindung zwischen Ketzin und Falkenrehde.

Zwischen Ketzin und Schmergow verkehrt im Verlauf der L 86 eine Fähre über die Havel, die erstmals 1375 als Floß erwähnt wurde.
Nächster Bahnhaltepunkt ist Marquardt an der Bahnstrecke Jüterbog–Nauen (Bestandteil des Berliner Außenrings), der von der Regionalbahnlinie RB 21 (Wustermark–Potsdam Hauptbahnhof) bedient wird.
Die nächsten größeren Städte sind Potsdam mit ca.18 km Entfernung, Berlin-Stadtmitte mit ca. 48 km Entfernung und Nauen ist ca. 16 km entfernt.

Die Schönheiten der Landeshauptstadt Potsdam lassen sich am intensivsten auf geführten Rundgängen und Rundfahrten entdecken.
Die Stadt kann zu Fuß, mit dem Bus und auch mit dem Rad besichtigt werden. Ein besonderes Erlebnis ist es, Potsdam vom Wasser aus zu entdecken. Auf der Havel und ihren Seen entführen die kleinen Schiffsreisen auch ins Umland und nach Berlin.
Potsdam ist eingebettet in eine einzigartige Kulturlandschaft. Dazu gehören die weltberühmten Schlösser und Gärten, die historischen Quartiere, Biosphäre und Volkspark sowie das Krongut Bornstedt.
Die gemütliche Fußgängerzone ist eine der beliebtesten Flaniermeilen der Potsdamer. Die zweistöckigen Häuser mit den Giebelstuben beherbergen kleine Läden, Cafés und Imbissstuben. Im Sommer verwandelt sich der "Broadway" in ein langes, lebhaftes Straßencafé.

Erschließung

ortsüblich erschlossen

Bebaubarkeit

auf Anfrage

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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