Baufreies Grundstück in ruhiger Grünlage

baufreies Grundstück
Sommerlaube am Rand
Blick auf Laube und Nachbar
gepflegte  Sommerlaube
Sommerlaube innen 1
Sommerlaube Innen 2
Gartenblick
 WC und Geräteschuppen
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Eckdaten

Kennung 1178
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 14612 Falkensee
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Baufreies Grundstück mit hübscher Sommerlaube

Ausstattung

Das schön geschnittene Grundstück verfügt über eine Grundstücksfront von ca. 21 m. Am linken Rand befindet sich eine liebliche Sommerlaube mit kleiner blickdichter Terrasse. Im hinteren Bereich stehen ein kleines WC- und Waschhäuschen sowie ein Geräteschuppen aus Holz.

Das Grundstück verfügt mittig über eine gepflegte Rasenfläche, die sich bestens als Bauplatz anbietet. Es wird eingerahmt durch Sträucher, Zier- und Obstgehölz.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine kurz- oder mittelfristige Wohnbebauung.

Lage

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am Berliner Stadtrand mit hohen Zuzugsquoten. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 40.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser sowie einen zunehmend luxuriösen Villenbestand dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse.

Das Grundstück liegt nahe des Bredower Forstes und einer schönen Ackerlandschaft. Ein Reiterhof ist auch in der Nähe.

Entfernungen mit dem PKW:

Bahnhof Finkenkrug: 6 Min., 3 km
Bahnhof Falkensee: 12 Min., 5 km
Berlin Hauptbahnhof: 48 Min., 27 km

Grundschule: 5 Min., 2 km
Oberschule: 7 Min., 4 km
Kindertagesstätte: 4 Min., 2 km

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt: 4 Min., 2 km
Havelpark Dallgow: 12 Min., 7 km
B5 Outlet-Center: 15 Min., 10 km

Restaurants: ca. 6 Min., 3 km
Sportplatz: 3 Min., 2 km

fußläufig erreichbar:
Bus-Linie 654: 3 Min

Erschließung

Voll erschlossen

Bebaubarkeit

Das Grundstück kann mit einem EFH und zwei Vollgeschossen bebaut werden. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet WAII. Die Mindestgröße von Grundstücken beträgt 600 m²

Sonstiges

Der Grundbesitz ist bezugsfrei zum Herbst/Winter 2019.

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