Liebenswertes Zweifamilienhaus oder Wohnen & Arbeiten

Hausansichtjpg
Rückwärtige Ansicht
Garten mit vielerlei Gehölz
Gastraum BLick zum Eingang
Gastraum mit Blick zum Biergarten
Bar mit Gartenzugang
 Gastro Küche
Vereinsraum (aktuell Lager)
Wohnbereich
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gästezimmer
Bad
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 853a
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 14621 Schönwalde-Glien
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 10
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2004
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 2.642 m²
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.05.2027

Objektbeschreibung

Der Besitz ist von einem Architekten als Kombination von Arbeiten/ Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnen im Dachgeschoss konzipiert worden. Es kann auch gut in ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus umgewandelt werden. Das Erdgeschoss ist im wesentlichen barrierefrei. Die Bauart erfolgte in solider massiver Bauweise mit Wärmedämmung und energiesparenden Kunststofffenstern. Auf Qualität wurde auch bei der aufwendigen Dachgestaltung und Eindeckung mit Biberschwanzdachziegeln geachtet.

Ausstattung

Über einen praktischen Windfang gelangt man in die rustikal eingerichtete vormals genutzte Gaststätte mit behaglichem Ambiente. Hierzu gehören ein Gastraum, ein Vereinsraum, eine Bar, eine Küche und Sanitärräume. Der Gastraum könnte bei Bedarf in zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer geändert werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine auch separat zugängliche Wohnung (ca. 115 m²). Sie umfasst einen schön geschnittenen Wohnraum mit angrenzender kreativer Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes tageshelles gefliestes Bad.

Hinter dem Haus gibt es zwei Terrassenbereiche, die als Biergarten genutzt wurden. Daran anschließend grenzt ein verwunschener Garten mit vielerlei Obst- und Ziergehöz, der sich bis zum Waldrand erstreckt. Im hinteren Bereich stehen noch ein kleiner ehemaliger Hühnerstall und ein Gartengerätehaus aus Holz. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen. Durch eine kleine Pforte spaziert es sich wohltuend in den Wald.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit bis zu 10 PKW-Stellplätzen.

Das Gesamtgrundstück von rund 2640 m² bietet viel Potential. Es eignet sich hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie als Wohnsitz für zwei Familien oder zwei Generationen.

Lage

Der Besitz liegt im Berliner Speckgürtel in einer zunehmend begehrten Dorflage ca. 17 km westlich von Berlin Spandau. Westlich grenzt an das Grundstück das Landschaftsschutzgebiet Nauen-Brieselang- Krämer, das durch eine Gartenpforte im hinteren Gartenteil bequem erreichbar ist. Trotz der Einbettung in die zauberhafte havelländische Naturregion sind es nur 20 PKW Fahrminuten zur Berliner Stadtgrenze.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelmarkt, Sparkasse und Friseur finden Sie gleich in den Nachbarorten Börnicke (8 Autominuten), Paaren-Glien (8 Autominuten) und Pausin (10 Autominuten). Die nächsten Supermärkte befinden sich in ca. 16 km und sind in 18 Min per PKW erreichbar. Große Einkaufscenter,wie z. B. der Havelpark Dallgow-Döberitz, sind 27 km entfernt und mit dem PKW in 20 Min, sowie das B5 Outletcenter in 20 km-Entfernung und mit PKW in 18 Min erreichbar. Ein Bio-Laden sowie ein Ziegenhof befinden sich in Kuhhorst (15 Autominuten). Ärzte sind in Schönwalde-Glien in nur 5 Autominuten besuchbar. Eine Kindertagesstätte ist in ca. 7 km, mit öffentlichem Verkehrsmittel (Bus 659) in ca. 8 Min, erreichbar. Eine Grundschule ist in ca. 2 km mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 651, ca. 2 Min) zu erreichen.

Der Bahnhof Nauen ist ca. 12 km entfernt und mit PKW in 13 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Min erreichbar.
Der Bahnhof Falkensee ist nach ca. 21 km mit dem PKW in ca. 25 min. zu erreichen.

Der Flughafen Berlin Tegel (Entfernung ca. 43 km) ist mit PKW in 36 Min, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. anderthalb Stunden erreichbar. Ein Autobahnanschluss findet sich ca. 6 km entfernt (A 24).

Mit dem Bus 659 (ca. 300 m Fußweg) erreichen Sie wochentags zwischen 06:30 Uhr und 19:00 Uhr die Bahnhöfe Falkensee, Nauen und Schönwalde-Glien Zentrum. Am Wochenende fährt der Bus zwischen 06:30 Uhr und 16:00 Uhr. Ideal erreichbar ist der Regio zwischen Berlin und Nauen in ca. 10 Busminuten.

- ca. 17 km bis nordwestliche Stadtgrenze Berlin
- ca. 30 km nordwestlich von Berlin-Mitte
- ca. 7 km nordöstlich von Falkensee
- ca. 18 km östlich von Nauen
- ca. 24 km nördlich von Potsdam

Erschließung

Mit allen ortsüblichen Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

An- und Umbauten auf Anfrage. Die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem Areal ist momentan nicht möglich, eventuell perspektivisch.

Sonstiges

Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Die Gaststätte ist ab sofort verfügbar, die Wohnung kurzfristig nach Absprache.

Weitere Immobilien

Top

Bezaubernder Baugrund für Land - und For…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 13.756 m²
  • 14641 Nauen
  • Jahrespacht 3.600,00 €
Top

Bezaubernder Baugrund für Land - und For…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 13.756 m²
  • 14641 Nauen
  • Kaufpreis 84.000,00 €

Schmuckes Restaurant in bester Zentrumsl…

  • Restaurant
  • 14612 Falkensee
  • Miete 2.172,00 € + NK

Neubau Zweifamilien-, oder Generationenh…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 316 m²
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 825.000,00 €

Baufreies Grundstück in ruhiger Grünlage

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 644 m²
  • 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Naturverbundenes Wohnen am Stadtrand

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 14641 Wustermark
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Liebenswertes Zweifamilienhaus oder Wohn…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 280 m²
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Behagliche Gaststätte mit großer DG Wohn…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Neubau Zweifamilienhaus in begehrter Woh…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 825.000,00 €

Moderner multifunktionaler Bürokomplex

  • Bürohaus
  • ca. 2.940 m²
  • 17036 Neubrandenburg
  • Miete 17.646,00 € + NK

Lager- und Hobbyräume in nostalgischem N…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 180 m²
  • 14641 Nauen
  • Miete 684,00 € + NK

Garage auf einem Gewerbehof sucht Mieter

  • Garage
  • 14612 Falkensee
  • Miete 320,00 € + NK

Garage auf einem Gewerbehof sucht Mieter

  • Garage
  • 14612 Falkensee
  • Miete 400,00 € + NK

Moderne Co- Working Bürofläche/ Business…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 7 m²
  • 14612 Falkensee
  • Miete 229,00 € + NK

Charmante 2,5 Zimmerwohnung sucht neuen …

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 74,91 m²
  • 14165 Berlin
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Gewerbehalle mit vielfältiger Nutzungsmö…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 185 m²
  • 14612 Falkensee
  • Miete 1.200,00 € + NK

Baugrund mit Wochenendbungalow in toller…

  • Grundstücke
  • ca. 1.491 m²
  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 298.000,00 €

1000 m² Grundstück mit möglicher Gewerbe…

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 1.000 m²
  • 14612 Falkensee
  • Jahrespacht 16.800,00 €

Preiswertes Handlager für Handwerker

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 10 m²
  • 14641 Nauen
  • Miete 25,00 € + NK

Büro mit 36m² zur Miete!

  • Büro
  • ca. 36 m²
  • 14612 Falkensee
  • Miete 500,00 € + NK