Schmuckes Restaurant in bester Zentrumslage

Restaurant mit Sonnenterrasse
Umfeld
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Eckdaten

Kennung 732
Objektart Restaurant
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 228 m²
Miete zzgl. NK 2.736,00 €
Provision für Mieter 1) 2736,00 exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Cornelia Nietsch
Inhaberin

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 25,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1996
Kaution 8.208,00 €
Etage EG
Nutzfläche ca. 228 m²
Nebenkosten 684,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 19.6.2024

Objektbeschreibung

Wunderbare Gewerbeeinheit vorzugsweise für eine Gaststätte

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1996 in hochwertiger massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus.

Architektonisch aufwendig gestaltet, verfügt die Einheit über ein Zusammenspiel gerader und runder großflächiger Glasfronten. Hierdurch entsteht im Gastraum eine helle luftige Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Im hinteren Teil ist die separate Küche platziert sowie gepflegte Sanitärräume und ein Lagerraum. In den letzten 10 Jahren wurde die Einheit gastronomisch erfolgreich bewirtschaftet mit vielen Stammkunden. Im Gastraum finden bis zu 75 Personen Platz, auf der Sonnenterasse weitere 30 bis 50 im Sommer.

Bei Bedarf können gegen einen Abschlag Teile des Inventars übernommen werden.

Gut passen würde an den Standort ein indisches Restaurant, ein Steakhouse, deutsche oder internationale Küche. Auch eine andere Branche wäre möglich, die in das nachhaltige Konzept der gesamten Immobilie passt.

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs.

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt.

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von jetzt 42.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwachs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten.

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab.

In fünf Gehminuten erreicht man den Bahnhof Falkensee und hat durch die Regionalbahnanschlüsse kurze Wege nach Berlin. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn: nach Berlin, Nauen, Wittenberge, Wismar, Cottbus, Hennigsdorf, 2 Gehminuten
Flughafen Tegel: ca. 30 Autominuten
Flughafen BBI: ca. 60 Bahnminuten. ca. 60 Autominuten.

Erschließung

Mit allen relevanten Medien erschlossen.

Bebaubarkeit

Umbaumöglichkeiten auf Anfrage

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzügl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%:
2.736,00 € netto
519,84 € 19 % MwSt.
Gesamt 3.255,84 € brutto

Die Immobilie wird zum 1.1.2020 bezugsfrei.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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