Einfamilienhaus im Bungalowstil

Straßenansicht mit Zufahrt
pflegeleichter Garten hinterm Haus
pflegeleichter Vorgarten
Wintergarten
Freisitz mit Überdachung und anschließendem Wintergarten
Blick in den Wintergarten
Hauseingang Solarzellen auf dem Dach
Detail Hauseingangsbereich
Flur mit Blick zur Hauseingangstür
großer Wohnraum (Panoramaaufnahme)
großer Wohnraum mit Blick zur Küche und zum Eingangsflur
Detail - Kaminofen im großen Wohnraum
moderne Markeneinbauküche mit NEFF Geräten
moderne Markeneinbauküche mit NEFF Geräten
Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Solarspeicher
Vollbad
Wohnen
Duschbad
Duschbad
Wohnen
Gäste mit Auszugsleiter als Zugang zum Dachgeschoss
Flur mit Blick zu den weiteren Räumen und zum Duschbad
Dachgeschoss HobbyAbstellbereich
Grundriss mit Cirkaangaben der Raumgrößen
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Eckdaten

Kennung 1600
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14656 Brieselang
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83
14612 Falkensee
Deutschland
Tel. +49 3322 204890

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzmiete 20,00 €
Kaution 3.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 130,00 €
Baujahr 2009
Grundstücksfläche ca. 882 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das wunderschöne zu vermietende Einfamilienhaus, welches im Bungalowstil 2009 erbaut wurde, hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² inklusive Wintergarten. Neben dem Wintergarten schließt sich die Terrasse an, welche zur Hälfte überdacht ist. Zudem kann der überdachte Terrassenbereich mit einer elektrische Markise verschattet werden. Durch die ebenerdige Erreichbarkeit aller Räume ist das Haus auch sehr gut für Senioren geeignet.

Ein pflegeleichtes Grundstück, welches in den Randbereichen mit Ziergehölzen sowie einigen Obstbäumen und Beerensträuchern geschmackvoll bepflanzt wurde, lädt zum Entspannen ein. Die Hecke an der Straßenfront bietet Sichtschutz und ein exklusives Gartengerätehaus mit Schleppdach ergänzt sinnvoll den Außenbereich.
Direkt hinter der Zufahrt wurde großzügig Platz gelassen, um 2 Pkw auf der gepflasterten Fläche abzustellen. Das Grundstück grenzt nicht nur direkt an das Landschaftsschutzgebiet Alt-Brieselang, es hat auch einen direkten Zugang dazu.

Ausstattung

Das sehr gepflegte Haus, mit einer durchgehenden Raumhöhe von 2,70 m, bietet:
einen hellen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe;
vier Wohn-/Schlafräume, davon ein individuell größzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten und zur anschließenden Terrasse;
eine voll ausgestattete Küche mit Nolte-Einbaumöbeln und hochwertigen Neff-Geräten (Kochfeld, Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Edelstahlspüle);
ein Vollbad mit großer Badewanne inkl. Duscharmaturen, Waschtisch, Bidet und WC;
ein Duschbad mit ebenerdiger großzügiger Dusche mit Echtglas, Waschbecken und WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) für die Haustechnik mit zwei Waschmaschinenanschlüssen.
Alle Räume sind, ebenso wie der Flur, mit schönen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände wurden mit Vliestapete belegt. Den Eingangsbereich, den große Wohnraum und die Diele zieren eine schöne Deckenstuckleiste.

Über eine Holzauszugsleiter gelangt man direkt zum Dachgeschoss. Der ca. 20 m² große offene Raum, mit gedieltem Boden, bietet sich zu Hobby - und Abstellzwecken an.

Die 3-fach Verglasung der Fenster mit Rollläden, der Brennwertkessel von Viessmann und die Solaranlage mit Solarspeicher sorgen nicht nur für kuschelige Wärme über die Fußbodenheizung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Zudem lädt der Kaminofen ein, die kalten Tage beim Schein des Feuers zu genießen. Auch die Grundwasserpumpe hält die Kosten für die Gartenbewässerung in Grenzen.

Der Wintergarten, welcher ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt wird, ist mit einer Sonnenschutzbeschichtung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Brieselang, in der Nähe des Bredower Forstes und dem nur 400 m entfernten Nymphensee, welcher als Badesee wegen seiner sehr guten Umwelt- und Wasserqualität mit der Blauen Europaflagge ausgezeichnet worden ist.

Brieselang ist ein idyllisch gelegener, aufstrebender Ort im östlichen Havelland. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radwanderungen ein. Die Lage am Havelkanal zieht auch viele Wassersportler an, da man mit dem Boot Richtung Norden nach Berlin oder über Oranienburg zur Mecklenburgischen Seenplatte fahren kann. In Richtung Süden führt der Wasserweg zur unteren Havel, nach Berlin-Wannsee, Potsdam oder Brandenburg an der Havel.

Berlin erreicht man über die Bundesstraße 5 und über die Straße von Spandau über Falkensee. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 40 Kilometer.

Entfernungen mit dem PKW:

Berlin-Mitte: ca. 40 km, ca. 60 Min.
Berlin-Spandau: ca. 19 km, ca. 28 Min.
Potsdam: ca. 35 km, ca. 45 Min.
Falkensee: ca. 8 km, ca. 11 Min.
Bhf Brieselang: ca. 2 km, ca. 4 Min.
Flughafen Bln-Tegel: ca. 35 km, ca. 45 Min
Flughafen Bln-Schönefeld: ca. 55 km, ca. 60 Min.

Supermärkte: ca. 750 m, ca. 3 Min.
Grundschule: ca. 2 km, ca. 4 Min.
Oberschule: ca. 2 km, ca. 4 Min.
Gymnasium Nauen: ca. 18 km, ca. 18 Min.

Erschließung

Das Mietobjekt ist ortsüblich erschlossen. Der TV-Empfang kann über eine Satilitenanlage erfolgen.

Sonstiges

Bei Anmietung fällt eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten an. Der Mieter zahlt Strom, Gas, Frisch- und Abwasser sowie die Müllentsorgung direkt an die Versorger.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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