Baugrundstück in begehrter Lage

Baugrundstück in begehrter Lage

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 232.900,00
  • Grundstück ca. 600
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Immobilien-ID 143447
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83, 14612 Falkensee
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Immobilie

Das hintere Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen in Falkensee, den Falkenhagener Alpen. Kleine ruhige Straßen mit Einfamilienhäusern und einer grünen Umgebung prägen das Erscheinungsbild.

Lage

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.

Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.

Der sogenannte "Scheinwerferberg" ist fußläufig erreichbar und bietet mitten im Wald Erholung mit Urlaubsflair. Das "Waldbad" ist in nur 4 Fahrradminuten erreichbar und erfreut Jung und Alt im Sommer durch eine Abkühlung im Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Netto und Lidl. Ein italienisches Restaurant " Bella Vita" ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Kulturhaus „Johannes R. Becher". Dort werden Konzerte, Lesungen und div. Treffen organisiert. Es ist ebenfalls in 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei nahegelegene Gymnasien, eine Grundschule und 3 Kita´s.

Mit dem Bus 653 fährt man in 4 Minuten zum Bahnhof Finkenkrug oder in 12 Minuten zum Bahnhof Falkensee. Mit dem Regionalzug fährt man vom Bahnhof Finkenkrug in ca. 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bzw. in 10 Minuten zum Bahnhof Nauen.

In Planung ist auch ein Fahrradweg nach Brieselang, der direkt zum dortigen Nymphensee führen wird.

Bebaubarkeit

Geeignet für ein Wohngebäude mit einer Grundfläche von ca.54 m² mit 2 Stockwerken, entspricht einer Wohnfläche von ca. 95 m².

Erschließung

Grundstück ist voll erschlossen.

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