Attraktives Baugrundstück in ruhiger Hinterlage – Ideal für ein Kleinhaus/ Tiny House
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Hinterlage – Ideal für ein Kleinhaus/ Tiny House
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 233.000,00 €
- Grundstück ca. 600 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 143447
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses rechteckig geschnittene Grundstück bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einer Breite von ca. 20 Meter und eine Länge von ca. 31,5 Meter erstreckt es sich über eine großzügige Fläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück liegt ruhig im hinteren Bereich eines Teilgrundstücks und ist über eine Zuwegung entlang des rechten Randes des vorderen Grundstücks bequem erreichbar.
Die gepflegte Grasfläche und die charmante Bepflanzung mit hübschen Gehölzen verleihen dem Grundstück eine einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, Ihren persönlichen Garten zu nutzen
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser Lage, ohne auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Highlights auf einen Blick:
– Rechteckige Grundstücksform mit ca. 630 m² Fläche
– Ruhige Hinterlage mit guter Anbindung
– Gepflegter Zustand und attraktive Bepflanzung
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Grundstücks zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Lage
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen Falkensees in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und einer grünen waldreichen Umgebung
Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.
Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.
Der sogenannte "Scheinwerferberg" ist fußläufig erreichbar und bietet mitten im Wald Erholung mit Urlaubsflair. Das "Waldbad" ist in nur 4 Fahrradminuten erreichbar und erfreut Jung und Alt im Sommer durch eine Abkühlung im Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Netto und Lidl. Ein italienisches Restaurant " Bella Vita" ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Kulturhaus „Johannes R. Becher". Dort werden Konzerte, Lesungen und div. Treffen organisiert. Es ist ebenfalls in 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei nahegelegene Gymnasien, eine Grundschule und 3 Kita´s.
Mit dem Bus 653 fährt man in 4 Minuten zum Bahnhof Finkenkrug oder in 12 Minuten zum Bahnhof Falkensee. Mit dem Regionalzug fährt man vom Bahnhof Finkenkrug in ca. 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bzw. in 10 Minuten zum Bahnhof Nauen.
In Planung ist auch ein Fahrradweg nach Brieselang, der direkt zum dortigen Nymphensee führen wird.
Bebaubarkeit
Gemäß Bebauungsplan und den Vorgaben des Stadtplanungsamts ist eine Grundfläche von ca. 54 m² mit zwei Stockwerken bebaubar, was einer Wohnfläche von etwa 95 m² entspricht. Dadurch eignet sich das Grundstück besonders für ein modernes Kleinhaus oder ein charmantes Tiny House. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und großzügigem Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und gemütliches Wohnen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne attraktive Immobilienbeispiele, die gut auf dieses Grundstück passen würden.
Erschließung
Grundstück liegt an einer befestigten Straße, in der alle relevanten Medien /Wasser, Gas, Strom, Telekom) vorhanden sind.
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