Großzügiges Grundstück für zwei Einfamilienhäuser
Großzügiges Grundstück für zwei Einfamilienhäuser
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Grundstück ca. 1.261 m²
- Immobilien-ID 143896
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Grundstück mit einer Länge von 70 m und einer Breite von 18 m liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr – ideal für entspanntes, familienfreundliches Wohnen.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche bietet das Areal vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Mehrgenerationenhaus oder zwei Einfamilienhäuser – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Grundstücksgröße schafft zudem Raum für Privatsphäre, Gartenlandschaften, Terrassen oder einen Pool. Auch der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück das Flair von Urlaub.
Da ein altes Bestandsgebäude bereits abgerissen wurde, ist das Grundstück baufrei. Lediglich einiges Gehölz wäre zu beseitigen.
Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Großzügigkeit und Lagequalität auf ideale Weise. Ein Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und ein hochwertiges Umfeld legen – und eine seltene Chance, sich in einer der gefragtesten Lagen Falkensees den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Lage
Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Lage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze macht Falkensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.
Die Region Havelland, zu der Falkensee gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre idyllischen Orte. Hier finden sich zahlreiche Schlösser, Gärten und Naturschutzgebiete, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nähe zur Havel und zu zahlreichen Seen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Insgesamt ist die Region Havelland ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Kulturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluft-korridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben.
Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden zwei Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.
Die Immobilie befindet sich in einer grünen Anliegerstraße umgeben von einer gewachsenen Struktur hübscher Einfamilienhäuser. In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Falkensee präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.261 m² als seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren mit Anspruch an Lage und Lebensqualität.
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet gemäß geltendem Baurecht die Möglichkeit zur Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Zulässig sind Einzelhäuser, deren Grundfläche sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung einfügen muss. Eine individuelle Planung ist somit im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsstruktur realisierbar.
Eine Baugenehmigung liegt vor.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Die Bebauung der Teilungsflächen ist nach alter Baugenehmigung mit jeweils einem Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen planbar.
Erschließung
Das Grundstück ist frei von Mieten und Pachten.
Alle relevanten Medien (Strom, Wasser, Gas, Telekom) liegen in der Straße zum Grundstücksanschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.