Raum für Visionen – ruhiges Baugrundstück mit Top-Zuschnitt und Gestaltungsspielraum
Raum für Visionen – ruhiges Baugrundstück mit Top-Zuschnitt und Gestaltungsspielraum
Eckdaten
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 442,00 €
- Grundstück ca. 583 m²
- Immobilien-ID 143859
- Provision 7,14%
Immobilie
Baugrundstück mit großzügiger Straßenfront und bestehender Garage – Platz für Ihre Ideen
Dieses attraktive Baugrundstück in angenehmer Wohnlage bietet Ihnen auf ca. 583 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums.
Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern und einer Tiefe von etwa 28 Metern ist das Grundstück hervorragend geschnitten und ermöglicht vielfältige Bebauungsvarianten – ob Einfamilienhaus, Bungalow oder moderne Stadtvilla, hier ist Raum für individuelle Architektur und großzügiges Wohnen.
Das Grundstück ist größtenteils als Rasenfläche angelegt und mit verschiedenen Gehölzen eingefasst. Im vorderen Bereich befindet sich eine ältere massiv errichtete Garage (ca. 10 m x 6 m) mit Platz für bis zu drei Pkw. Die Garage kann in eine zukünftige Nutzung integriert oder abgerissen werden.
Grundstücksdaten im Überblick:
– angenehme Grundstücksgröße von ca. 583 m²
– Straßenfront: ca. 20 m – ideal für repräsentative Bebauung
– Tiefe: ca. 28 m
– Bestehende Dreifach-Garage (ca. 60 m²) im vorderen Bereich zur Nutzung oder Abriss
– Eingewachsene Rasenfläche mit verschiedenen Gehölzen
Hier verbinden sich Lage, Zuschnitt und Substanz zu einer hervorragenden Grundlage für Ihr Bauvorhaben – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Gartenstadt mit Lebensqualität und Perspektive
Falkensee gilt als eine der begehrtesten Gegenden am westlichen Berliner Stadtrand – eine Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohlfühlen auf ideale Weise verbindet. Seit der Wiedervereinigung hat sich die Einwohnerzahl von einst 20.000 auf über 45.000 mehr als verdoppelt – ein klarer Ausdruck der hohen Lebensqualität und Attraktivität dieser Stadt.
Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Altbauvillen und einer stetig wachsenden Zahl moderner Stadtvillen. Die unmittelbare Nähe zur unter Naturschutz stehenden Döberitzer Heide mit ihrer seltenen Flora und Fauna sorgt nicht nur für eine unverbaubare Weitsicht, sondern fungiert zugleich als Frischluftschneise und garantiert ein besonders angenehmes, gesundes Mikroklima.
Wer Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität legt – und zugleich die Annehmlichkeiten der nahen Metropole Berlin schätzt – findet in Falkensee den perfekten Lebensmittelpunkt.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wander- und Radwege sorgen für Bewegung in der Natur. Darüber hinaus bietet Falkensee ein 2024 neu eröffnetes, modernes Hallenbad mit Wellnessbereich, ein charmantes kleines Kino sowie ein beliebtes Freibad – perfekte Orte für Erholung, Kultur und Familienfreizeit direkt vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung und der Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Kulturelle Angebote wie, z.B. der Stadthalle und des Kulturhauses „Johannes R. Becher“ bereichern das Kleinstadtleben und machen Falkensee besonders für Familien attraktiv.
Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze und der guten Verkehrsanbindung ist Falkensee ein beliebter Wohnort für Pendler, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Gleich mit drei Bahnhöfen im Ort sind sie sehr gut n die Metropole Berlin angebunden. Fahrzeiten: Berlin Spandau: ab ca. 7 Minuten
Bahnhof Zoo: ab ca. 15 Minuten
Hauptbahnhof: ab ca. 30 Minuten
Alexanderplatz : ab ca. 35 Minuten
Flughafen Schönefeld: ab ca. 50 Minuten
Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet für offene Bauweise mit ein bis zwei Geschossen. Art und Ausmaß der Gebäude müssen sich an der Umgebung orientieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Auskünfte.
Erschließung
Alle relevanten Medien liegen straßenseitig an.
Sonstiges
Die Immobilie ist frei von Mieten und Pachten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.