Ruhiges Baugrundstück in bevorzugter Wohlfühllage

Ruhiges Baugrundstück in bevorzugter Wohlfühllage

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 347.000,00
  • Kaufpreis pro m² 487,00
  • Grundstücksfront ca. 18 m
  • Grundstück ca. 737
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 143405
  • Provision 7,14 %
Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83, 14612 Falkensee
Teilen

Immobilie

Das schöne rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im hinteren Grundstücksteil. Es ist mit einigen Sträuchern und vereinzelten Bäumen bewachsen. Am Rand befindet sich ein älterer Abstellschuppen zur Instandsetzung oder zum Abriss.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m x ca. 36 m.

Die Zuwegung zur zweiten Reihe erfolgt über den Randstreifen des vorderen Grundstückes.

Ein weiteres Grundstück mit = 737 m² mit einem kleinem Haus befindet sich im vorderen Teil, das ebenfalls käuflich erworben werden kann.

Die amtliche Teilung des Grundstückes im Kataster muss noch erfolgen. Die Kosten hierzu werden zwischen den Käufern des vorderen und hinteren Bereiches geteilt.

Lage

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zur Erholung ein.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer gewachsenen Struktur, die vorwiegend von Einfamilien-häusern im Grünen geprägt ist. Fußläufig entfernt liegen ein Ärztehaus, eine Grundschule sowie ein Super- und Getränkemarkt.

Mit schnellen Regionalbahnverbindungen erreichen Sie bequem Berlin Spandau ( ab 12 Min.), den Bhf. Zoo (ab 23 Min.) und den Hauptbahnhof (ab 25 Min.). Mit dem PKW sind es bis Berlin Spandau ca. 20 Minuten (ca. 10 km), bis Berlin Zoo ca. 40 min (ca. 20 km) und zum Berliner Ring (A10) ca. 20 min (ca. 16 km).




.

Bebaubarkeit

Gemäß Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl 0,12, d.h. es kann ein Wohngebäude mit einer Grundfläche bis zu ca. 88 m² errichtet werden. Die Geschossanzahl beträgt drei.

Erschließung

Die Immobilie liegt an einer befestigten Straße. Strom, Frisch- und Abwasser liegen in der Straße vor dem Grundstück.

Internet derzeit = 100 MB

Die Immobilie ist bezugsfrei nach individueller Absprache.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld