Marktbericht Berlin

Wird aufgrund der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses  Berlin erstellt. Für den Ausgabezeitpunkt werden die Verkaufsdaten von Juni – August 2022 genommen. Sogenannte Ausreißer (Liebhaberpreise, Sachenrechtsbereinigungsfälle und Grundstücke >120m²) werden vorher aussortiert und finden keine Beachtung. Hieraus ergibt sich eine Verhältnis zum Bodenrichtwert vom 01.01.2022.

Das Preisniveau hat durchschnittlich für alle Lagen Berlins im Vergleichszeitraum um 7% zugelegt. 

Aus den folgenden Zahlen wurde wurden die Mittelwerte und die 95% – Konfidenzintervalle (Vertrauensbereich) abgeleitet. Der Konfidenzintervall ist ein Genauigkeitsmaß für den Teil, der bei einer statistischen Sicherheit von 95% den wahren Mittelwert enthält. 

Dieser Marktbericht stellt eine Ist Aufnahme für den oben beschriebenen Zeitraum dar. Vorherige oder auch spätere Betrachtungen des Marktes können definitiv andere Ergebnisse ergeben.

Für Gesamt Berlin ergibt sich folgende Preisentwicklung:

                                             Anzahl          Mittelwert                95%-Konfidenzintervall        Minimum %     Maximum %
                                                                                                       für den Mittelwert 

                                                              80                       107                                             102         113                                 47                      164

Quelle: Vgl. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin: Ad hoc Marktbericht, Ausgabe November 2022.