Im Jahr 2023 ist der Geldumsatz wiederum deutlich gesunken – um 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rd. 5,7 Milliarden Euro und damit noch deutlicher als im vergangenen Jahr. Die Kaufvertragsanzahl ging um 14 % auf 24.315 zurück. Diese Rückgänge lassen sich insbesondere durch die Entwicklung der Baukosten und des Zinsniveaus erklären, aber auch durch […]
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Stabilisierung des Immobilienmarktes im Havelland
Im Jahr 2023 sanken die Verkaufszahlen im Havelland auf einen historischen Tiefstand. Es wurden nur 1705 Kaufverträge abgeschlossen, verglichen mit 2016 Verkäufen im Jahr 2022 und 2549 im Jahr 2021. Die Anzahl der Verträge für bebaute Grundstücke ging um 16,4 % zurück, der damit einhergehende Geldumsatz fiel um 34 % auf 709 Mio. €. Bei […]
Vorgaben nach der Europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie
Das Europäische Parlament hat die Europäische Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) am 12.3.24 beschlossen. Danach müssen alle neuen Gebäude bereits am dem 1. Januar 2030 Nullemissionsgebäude sein, öffentliche Gebäude bereits ab dem 1. Januar 2028. Wenn Bestandsgebäude einer größeren Renovierung unterzogen werden, müssen auch sie gewisse Mindeststandards der Gebäudeeffizienz erreichen. Ohne größere Renovierungen können Gas-/Öl- Heizungen bis 31.12.2044 […]
Energiewende GEG 2023: Was ist für Immobilienbesitzer zu beachten?
1. Heizung im Neubau: Ab dem 01.01.2024 müssen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) in Neubauten alle Heizungen zu 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Alle Heizungen, die vorher eingebaut wurden, können weiter betrieben werden. 2. Heizung in Bestand: In bestehenden Gebäuden dürfen auch nach dem 01.01.2024 noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Ab 2029 bis 2045 […]
Marktbericht für Berlin
Wird aufgrund der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Berlin erstellt. Für den Ausgabezeitpunkt werden die Verkaufsdaten von Juni – August 2022 genommen. Sogenannte Ausreißer (Liebhaberpreise, Sachenrechtsbereinigungsfälle und Grundstücke >120m²) werden vorher aussortiert und finden keine Beachtung. Hieraus ergibt sich eine Verhältnis zum Bodenrichtwert vom 01.01.2022. Das Preisniveau hat durchschnittlich für alle Lagen Berlins im Vergleichszeitraum […]
Immobilien im Alter
Lange lebten wir glücklich in unseren geliebten „vier Wänden“. Kindsgeburten, Taufen, Einschulungen, Hochzeiten und Geburtstage wurden hier gefeiert. Die Nachbarschaft veränderte sich in den vielen Jahren, einige zogen fort, andere starben. Und jetzt dieser Schicksalsschlag, Pflegefall. Darauf hat beim Bauen vor langer Zeit niemand gedacht. Ein Umbau? Undenkbar, weder Zeit noch Geld lassen das zu. […]