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1. Heizung im Neubau: Ab dem 01.01.2024 müssen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) in Neubauten alle Heizungen zu 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden.  Alle Heizungen, die vorher eingebaut wurden, können weiter betrieben werden. 2. Heizung in Bestand: In bestehenden Gebäuden dürfen auch nach dem 01.01.2024 noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Ab 2029 bis 2045 […]

In den letzten Jahren kannten die Immobilienpreise nur einen Weg, nach oben. Materialmangel, Fachkräftemangel und günstige Zinsen befeuerten den Immobilienmarkt. Mehr Menschen konnten sich Wohneigentum leisten. Bauzinsen zwischen 3,5% und 4% schrecken natürlich Kaufinteressenten ab, die Zinsen um die 1% noch kennen. Jedoch gab es auch so gut wie keine Inflation. Diese ist mittlerweile auf […]

Der Gutachterausschuss des Landkreises Havelland hat die neuen Bodenrichtwerte verabschiedet: Während im Gebiet Nauen, Wustermark und den Gliendörfern 2022 die Preise durchschnittlich noch enorm um 19 % anstiegen, ergab sich in Schönwalde, Falkensee, Dallgow und Elstal ein Rückgang von 5,6 %. Die günstigeren Bodenpreise im weiteren Monopolraum konnten demnach noch bezahlt werden, im direkten Speckgürtel […]

Immer höher werden die Anforderungen an die Immobilie. Seien es energetische Vorgaben, sozialer Wohnungsbau, barrierefreies Bauen, Denkmalschutz und vieles mehr. Kann ich das alles stemmen? Ja, dank zahlreicher und umfangreichen Förderprogrammen, wie z. B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), oder die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB). Fördern kommt von Fordern Wer viel fordert muss […]

IVD fordert konzertierte Aktion für mehr Eigenheime Berlin, 23. Mai 2023. In Deutschland entstehen zu wenig neue Wohnungen.  Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) heute mitteilt, stagnierte der Neubau in 2022 das zweite Jahr in Folge. 295.300 Wohnungen wurden neu gebaut (+0,6 Prozent gegenüber 2021). Dazu Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD I Die […]

Werden die Kaufpreise jetzt drastisch fallen? Aufgrund steigender Zinsen und somit steigenden Finanzierungskosten sollten die Kaufpreise für Immobilien doch eigentlich sinken. Demgegenüber steht aber ein knapper Wohnraum und ein nahezu kollabierender Neubau. Und das bei stetig steigender Bevölkerung. In den Ballungsgebieten und deren Speckgürteln werden die Kaufpreise eher steigen(z. B. Angebotspreisentwicklung bei Bestandswohnungen vom 01.01.23 […]

Die Strompreise steigen kontinuierlich und die  Preise für die sogenannten Balkon Photovoltaikanlagen sinken nicht nur wegen der Mehrwertsteuerbefreiung, auch wegen der hohen Nachfrage.  Mittlerweile haben auch die namhaften Discounter die lukrativen Balkon PV Anlagen entdeckt und bieten diese bereits unter € 500,- an. Bis 600 Watt können diese einfach im Garten oder auf dem Balkon […]

Ab dem 01. Januar 2024 dürfen nur noch Heizungen verbaut werden, die zu 65% durch erneuerbare Energien betrieben werden. Der Segensbringer Wärmepumpe soll es hier richten. Wärmepumpen für den Altbau ohne Fußbodenheizungen sind schwierig, aber mit größeren Heizkörpern durchaus machbar. Es ist fraglich, ob wir genügend Strom für E-Fahrzeuge und Wärmepumpen haben. Man hofft auf […]

Der Makler Ihres Vertrauens steht Ihnen mit seiner Ausbildung und jahrelanger Markterfahrung zur Seite. Dies ist eine Dienstleistung, die sich für Sie besonders auszahlt, da sie nur im Erfolgsfall bezahlt wird, anders als z.B. bei Rechtsanwälten oder Ärzten. Sie gehen kein Risiko ein. Der Immobilienmaler investiert seine Zeit und sein Geld, um von Ihnen im […]

Wird aufgrund der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses  Berlin erstellt. Für den Ausgabezeitpunkt werden die Verkaufsdaten von Juni – August 2022 genommen. Sogenannte Ausreißer (Liebhaberpreise, Sachenrechtsbereinigungsfälle und Grundstücke >120m²) werden vorher aussortiert und finden keine Beachtung. Hieraus ergibt sich eine Verhältnis zum Bodenrichtwert vom 01.01.2022. Das Preisniveau hat durchschnittlich für alle Lagen Berlins im Vergleichszeitraum […]