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Stabilisierung des Immobilienmarktes im Havelland

Stabilisierung des Immobilienmarktes im Havelland

Im Jahr 2023 sanken die Verkaufszahlen im Havelland auf einen historischen Tiefstand. Es wurden nur 1705 Kaufverträge abgeschlossen, verglichen mit 2016 Verkäufen im Jahr 2022 und 2549 im Jahr 2021. Die Anzahl der Verträge für bebaute Grundstücke ging um 16,4 % zurück, der damit einhergehende Geldumsatz fiel um 34 % auf 709 Mio. €. Bei […]

Vorgaben nach der Europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie

Vorgaben nach der Europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie

Das Europäische Parlament hat die Europäische Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) am 12.3.24 beschlossen. Danach müssen alle neuen Gebäude bereits am dem 1. Januar 2030 Nullemissionsgebäude sein, öffentliche Gebäude bereits ab dem 1. Januar 2028. Wenn Bestandsgebäude einer größeren Renovierung unterzogen werden, müssen auch sie gewisse Mindeststandards der Gebäudeeffizienz erreichen. Ohne größere Renovierungen können Gas-/Öl- Heizungen bis 31.12.2044 […]

Energiewende GEG 2023: Was ist für Immobilienbesitzer zu beachten?

Energiewende GEG 2023: Was ist für Immobilienbesitzer zu beachten?

1. Heizung im Neubau: Ab dem 01.01.2024 müssen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) in Neubauten alle Heizungen zu 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden.  Alle Heizungen, die vorher eingebaut wurden, können weiter betrieben werden. 2. Heizung in Bestand: In bestehenden Gebäuden dürfen auch nach dem 01.01.2024 noch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Ab 2029 bis 2045 […]

Jetzt Immobilien kaufen?

Jetzt Immobilien kaufen?

In den letzten Jahren kannten die Immobilienpreise nur einen Weg, nach oben. Materialmangel, Fachkräftemangel und günstige Zinsen befeuerten den Immobilienmarkt. Mehr Menschen konnten sich Wohneigentum leisten. Bauzinsen zwischen 3,5% und 4% schrecken natürlich Kaufinteressenten ab, die Zinsen um die 1% noch kennen. Jedoch gab es auch so gut wie keine Inflation. Diese ist mittlerweile auf […]

Bodenrichtwerte im Havelland

Bodenrichtwerte im Havelland

Der Gutachterausschuss des Landkreises Havelland hat die neuen Bodenrichtwerte verabschiedet: Während im Gebiet Nauen, Wustermark und den Gliendörfern 2022 die Preise durchschnittlich noch enorm um 19 % anstiegen, ergab sich in Schönwalde, Falkensee, Dallgow und Elstal ein Rückgang von 5,6 %. Die günstigeren Bodenpreise im weiteren Monopolraum konnten demnach noch bezahlt werden, im direkten Speckgürtel […]

Förderprogramme für den Wohnungsbau

Förderprogramme für den Wohnungsbau

Immer höher werden die Anforderungen an die Immobilie. Seien es energetische Vorgaben, sozialer Wohnungsbau, barrierefreies Bauen, Denkmalschutz und vieles mehr. Kann ich das alles stemmen? Ja, dank zahlreicher und umfangreichen Förderprogrammen, wie z. B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), oder die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB). Fördern kommt von Fordern Wer viel fordert muss […]

Der Neubau stagniert

Der Neubau stagniert

IVD fordert konzertierte Aktion für mehr Eigenheime Berlin, 23. Mai 2023. In Deutschland entstehen zu wenig neue Wohnungen.  Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) heute mitteilt, stagnierte der Neubau in 2022 das zweite Jahr in Folge. 295.300 Wohnungen wurden neu gebaut (+0,6 Prozent gegenüber 2021). Dazu Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD I Die […]

Immobilienpreise

Immobilienpreise

Werden die Kaufpreise jetzt drastisch fallen? Aufgrund steigender Zinsen und somit steigenden Finanzierungskosten sollten die Kaufpreise für Immobilien doch eigentlich sinken. Demgegenüber steht aber ein knapper Wohnraum und ein nahezu kollabierender Neubau. Und das bei stetig steigender Bevölkerung. In den Ballungsgebieten und deren Speckgürteln werden die Kaufpreise eher steigen(z. B. Angebotspreisentwicklung bei Bestandswohnungen vom 01.01.23 […]

Balkon Photovoltaikanlagen

Balkon Photovoltaikanlagen

Die Strompreise steigen kontinuierlich und die  Preise für die sogenannten Balkon Photovoltaikanlagen sinken nicht nur wegen der Mehrwertsteuerbefreiung, auch wegen der hohen Nachfrage.  Mittlerweile haben auch die namhaften Discounter die lukrativen Balkon PV Anlagen entdeckt und bieten diese bereits unter € 500,- an. Bis 600 Watt können diese einfach im Garten oder auf dem Balkon […]

Energiewende EEG 2023

Energiewende EEG 2023

Ab dem 01. Januar 2024 dürfen nur noch Heizungen verbaut werden, die zu 65% durch erneuerbare Energien betrieben werden. Der Segensbringer Wärmepumpe soll es hier richten. Wärmepumpen für den Altbau ohne Fußbodenheizungen sind schwierig, aber mit größeren Heizkörpern durchaus machbar. Es ist fraglich, ob wir genügend Strom für E-Fahrzeuge und Wärmepumpen haben. Man hofft auf […]